Kreta, Kamilari, Luxus Naturstein Villa mit pr. Pool u. Meerblick

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Objektbeschreibung

Die Villa ist eine zweistöckige Luxusvilla (Maisonette) aus Stein, die im Jahr 2022 auf einem 2300 m² großen Grundstück in einer Zone der traditionellen Siedlung Kamilari, Heraklion, Kreta, erbaut wurde. Das Gebiet heißt Seli aufgrund der Existenz eines alten minoischen Zivilisationsdorfes Seli und liegt neben dem Dorf Kamilari und in der Mitte der Dörfer Pitsidia-Siva-Kalamaki-Kommos.
Nahe gelegene Strände zum Schwimmen sind in Kalamaki – in Kommos, -Matalla- Roter Sand.

Sie befindet sich neben der archäologischen Stätte des Phaistos-Palastes und Kommos, dem alten minoischen Hafen, und in der Nähe der archäologischen Stätte von Gortyna, der Agia Triada, sowie des archäologischen Museums von Messara.
Das Gelände liegt auf einem niedrigen Hügel in einer Höhe von etwa 12,5 m über dem Meeresspiegel, gegenüber der Provinzstraße 65, und bietet uneingeschränkte Aussicht auf die umliegenden Dörfer, die Ebene von Messara, das Meer und die Bergketten von Psiloritis und Asterousia.
Die Villa hat eine Erdgeschossfläche von 78,04 qm und umfasst Wohnzimmer – Küche – Badezimmer.

Die erste Etage hat eine Fläche von 78,04 m² und umfasst zwei Schlafzimmer – Badezimmer und Terrassen mit Blick auf die Meer-Berg-Ebene und die umliegenden Dörfer und Städte.

Es verfügt über zwei Swimmingpools, einen großen für Erwachsene und einen kleinen für Kinder, und geräumige gepflasterte Innenhöfe mit vielen von Bäumen gesäumten Grünflächen.

Es ist von Steinmauern mit Lichtern umgeben. Die Villa ist nach den neuesten Gesetzen zur Wärmedämmung, Abdichtung, Erdbebensicherheit und Materialqualität gebaut.
Draußen gibt es einen Holzofen, Grill und Spüle.

Lage

Das Gelände liegt auf einem niedrigen Hügel in einer Höhe von etwa 12,5 m über dem Meeresspiegel, gegenüber der Provinzstraße 65, und bietet uneingeschränkte Aussicht auf die umliegenden Dörfer, die Ebene von Messara, das Meer und die Bergketten von Psiloritis und Asterousia.

Ausstattung

Die Villa hat 156,08m² mit 2 Schlafzimmern (für 4 Personen), Wohnzimmer – Küche und 2 Bädern Blick auf die umliegenden Dörfer, die Ebene von Messara, das Meer (auf der Südseite) und die Berge Zwei Swimmingpools, einer groß für Erwachsene mit Tzakouzi und Wasserfall und ein kleinerer Pool für Kinder Badewanne/Dusche, Warmwasser, Fön Zusätzliche Außendusche neben den Pools mit kaltem/warmem Wasser Waschmaschine, die auch als Trockner funktioniert Handtücher, Laken, Bettwäsche, Decke, Bettdecke, Bademantel, Hausschuhe, Seifen, Shampoo, Duschgel, Hygieneset, Haartrockner, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer Großer Flachbild-Sat-TV W-lan Zentrale Klimaanlage für Kalt- und Warmluft Kamin Feuerlöscher Rauchmelder Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, komplette Kochausstattung, Grillausstattung, Geschirr, Gläser, Tassen, Besteck, Küchenausstattung, Wasserkocher, Kaffeemaschinen für Espresso und für Filter, Gerät für Fruchtsaft, Toaster, Toaster- Grill Multizerkleinerer) Eigener Eingang mit Parkplatz Großer Hof, gepflasterte Innenhöfe mit vielen von Bäumen gesäumten Grünflächen Außerhalb Barbeque ?a? Ofen mit eingebautem Spülbecken Liegen am Pool. Tische und Stühle auf dem Hof ??und den Balkonen

Sonstige Angaben

Wichtige Informationen:
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

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