Kreta, Mavrikiano: Moderne Villa mit Pool und spektakulärer Aussicht auf die Bucht von Elounda zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dies ist eine luxuriöse dreistöckige Küstenvilla am Ufer der Mirabello-Bucht, nur 50 m vom Meer entfernt.

Die 174 m² große Villa steht auf einem 350 m² großen Grundstück und verfügt über schöne Außenbereiche, einen Swimmingpool und einen kleinen Garten.
Auf der mittleren Etage gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin und Ledermöbeln, ein Esszimmer und eine gut ausgestattete Küche, eine Toilette, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Poolterrasse, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

In der obersten Etage befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit beleuchtetem Whirlpool und WC. Das Schlafzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit Sitzecke und atemberaubendem Blick auf das Meer und die Mirabello-Bucht.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Gartenblick, ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Waschmaschine und ein Trockner sowie ein Abstellraum.

Vor der Villa gibt es eine Terrasse mit Sonnenliegen, einem Esstisch und einem 26 m² großen Pool mit einem 1,5 m tiefen Überlauf.

Das Gelände ist von einem Steinzaun umgeben.
Das Haus ist mit einer Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen ausgestattet.
Es gibt auch Sicherheits- und Feuermelder.

Nur einen kurzen Spaziergang von der Unterkunft entfernt befindet sich das Zentrum von Elounda mit vielen bekannten 5-Sterne-Hotels, zahlreichen Tavernen, Restaurants, Supermärkten und dem Hauptsandstrand von Elounda.
Die Provinzhauptstadt Agios Nikolaos liegt 10 Autominuten von hier entfernt.

Lage

Elounda ist ein Ortsname, der leicht auszusprechen, aber schwer zu beschreiben ist. Es ist ein Ort, den man nur persönlich erleben kann, um danach für immer in seinen Träumen zu leben.
Elounda liegt im Osten Kretas, 10 km nördlich von Agios Nikolaos, nahe der Nordwestseite der Bucht von Mirabello. Die Gegend ist ein renommierter Ferienort mit luxuriösen Hotels für den teuersten Geschmack. Die kleine Stadt Elounda liegt am Rande der idyllischen Lagune der Korfos-Bucht, die zwischen der Halbinsel Spinalonga und Kreta liegt. Spinalonga ist eines der Wahrzeichen Kretas. Es ist bekannt für seine kleinen Kiesstrände und sein flaches Wasser. Die Insel ist von Elounda aus mit dem Boot leicht zu erreichen.
Abgesehen von seinem glamourösen Charakter hat Elounda einige der schönsten Landschaften auf Kreta, Landschaften, die stark von den majestätischen kleinen Stränden von Elounda dominiert werden. Der beliebteste Strand der Region befindet sich östlich von Elounda in der Region Skisma. Der Strand grenzt an den Hafen und ist von der örtlichen Gemeinde sehr gut organisiert. Hier können Sie neben kleinen Hotels und Tavernen von Elounda schwimmen. Der Strand ist sandig und das Wasser ist aufgrund der ruhigen Lagune von Korfos immer ruhig. Neben den klassischen Einrichtungen (Sonnenschirme, Duschen usw.) gibt es Einrichtungen für Beachvolleyball, einen Spielplatz und Wassersport.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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