Kreta, Kalives - freistehende Villa mit Meer- und Bergblick

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Objektbeschreibung

Kreta, Kalives - freistehende Villa mit Meer- und Bergblick
Dies ist eine makellose freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Garage, Keller, angelegten Gärten, atemberaubendem Blick auf die Berge, die Landschaft und das Meer, nur wenige Gehminuten vom Strand von Kalives entfernt.

Innen:
auf einer Ebene konzipiert, betreten Sie den Flur und gelangen in den offenen Wohnbereich. Direkt davor und eine Stufe tiefer befindet sich das beeindruckende Wohnzimmer auf der rechten Seite und der Essbereich auf der linken Seite. Vom Boden bis zur Decke reichende Glasschiebetüren führen auf die große überdachte Veranda mit Blick auf den Garten, das Meer und die Berge. Links von der Eingangstür befindet sich die sehr stilvolle, voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten und einem zweiten Essbereich. Eine Seitentür führt auf die Veranda.

Rechts von der Eingangstür befindet sich ein Flur mit den Schlafzimmern und Bädern. Die erste Tür auf der linken Seite ist ein Doppelschlafzimmer mit Terrassentüren zu einem kleinen Balkon. Das Hauptschlafzimmer liegt direkt daneben, ebenfalls mit einer Terrassentür zu einem Balkon. Am Ende des Flurs befindet sich ein Bad mit halber Badewanne/Dusche.

Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das 3. Doppelschlafzimmer mit Balkon. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner, einen erweiterten Waschtisch und ein großes Bad mit Dusche.

Die letzte Tür führt über eine Wendeltreppe in den Keller und die Garage. Der Kellerbereich verfügt über elektrische Tore für die Garage und ist vollständig geschlossen. Er eignet sich ideal für einen Fitnessraum, ein Kino oder ein Spielzimmer, eine Werkstatt oder eine zusätzliche Schlafgelegenheit. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein separater Lagerraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist.

Außenbereich:
Das Haus befindet sich am Ende seiner eigenen Privatstraße und ist vollständig mit Steinmauern und einem schmiedeeisernen Eingangstor umgeben. Der Olivenhain an der Seite des Hauses ist eingezäunt und bietet viel Platz für einen privaten Pool. Der Garten ist vollständig angelegt mit Rasen und Formschnitt, pflegeleichten Beeten und Terrassen.

An der Seite des Hauses befindet sich ein großer Grillplatz im Freien. Die Hauptveranda des Wohnbereichs ist überdacht und eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, während die einzelnen Balkone der Schlafzimmer ruhige, private Bereiche bieten.

Lage:
Versteckt hinter Olivenhainen und an einer eigenen Privatstraße gelegen, bietet die erhöhte Lage einen unglaublichen Blick über die Landschaft und das Dorf bis hin zum Meer, mit einem dramatischen Hintergrund durch die weißen Berge. Der breite Sandstrand von Kiani Akti und die Annehmlichkeiten von Kalives sind nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, und es gibt viele Naturpfade in der Nähe des Flusses, Orangen- und Avocado-Haine und andere Dörfer in der Nähe. Die Bucht von Souda ist 15 Autominuten entfernt, das Zentrum von Chania etwa 25 Autominuten.

Zusammenfassung: Von den Lichtschaltern über die Möbel (die im Verkaufspreis enthalten sind) bis hin zu den gepflegten Gärten und Begrenzungsmauern wurde jedes Detail von den Eigentümern sorgfältig ausgewählt und auf höchstem Niveau gepflegt, wodurch eine außergewöhnliche Immobilie in einer sehr gefragten Lage entstanden ist. Sie können direkt einziehen, ohne dass noch etwas zu tun ist, und ein schönes Familienhaus schaffen oder mit einem Pool und dem Ausbau des Untergeschosses eine atemberaubende Luxusvilla als Anlageobjekt schaffen.

Hauptmerkmale

Gebäudegröße 190m²
Untergeschoss: 199m²
Grundstücksgröße: 2.000m2
Gasheizung
Fliegengitter und Rollläden
3 Klimaanlagen
Alarmanlage
Internet
Parkplatz abseits der Straße für 4 Autos
Alle Möbel im Preis inbegriffen

Übersicht
Schlafzimmer 3
Bäder 2
Quadratmeter Gebäudefläche 190m²
Grundstück 2.000 m²
Aussicht: Weiße Berge und Landschaften

Objektnr. 2024740-2402

Sonstige Angaben

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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