Strandvilla mit zwei Studios und Swimmingpool auf Kreta zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese spektakuläre Strandvilla befindet sich im Dorf Kalamaki und besteht aus zwei Apartments, jedes hat ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und einen Wohnbereich mit Klimaanlage.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Küchenbereich, Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Sitzbereich verfügt, der zur Terrasse führt, wo jeder den wunderschönen Sonnenuntergang genießen kann. Das Äußere der Villa verfügt über einen Swimmingpool und einen Whirlpool, eine Außendusche und Platz für vier Autos.

Die Studios und Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über Klimaanlage und elektrische Heizkörper zum Heizen und im ersten Stock gibt es Konvektoren zum Heizen und Kühlen sowie Ventilatoren an der Decke. Das moderne Innendesign macht dies zu einem einzigartigen Ferienhaus und eignet sich auch ideal zur Vermietung, da es über eine EOT-Lizenz verfügt. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und alle Küchen sind komplett ausgestattet.

Der Sandstrand von Kalamaki und die Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Strände von Kommos und Matala sind ganz in der Nähe.

Lage

Kalamaki ist ein beliebter Badeort im Süden Kretas. Es liegt 67 Kilometer südlich von Heraklion, ganz in der Nähe von Kamilari, Matala und Phaistos. Es befindet sich am großen Strand der Messara Bay, dem größten Strand im Süden Kretas. Die zentrale Lage von Kalamaki im Süden Kretas bietet den großen Vorteil, dass viele Touristenattraktionen und archäologische Stätten wie Matala und Kommos schnell und einfach zu erreichen sind. Phaistos, Agia Galini und viele andere Orte. In nur wenigen Autominuten können Sie traditionelle Dörfer in der Messara-Ebene besuchen oder sich an einem der vielen schönen Strände Südkretas erfrischen.

https://youtu.be/Lajo4ImFKk4?si=M_RwHIuIcNlEWo00
Kalamaki – Heraklion – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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