Schönes Haus im klassischen Stil mit zusätzlichen Baurechten

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Objektbeschreibung

Dieses traditionelle Haus im klassischen Stil zum Verkauf in Kastelli, Kissamos, Chania , ist ein sehr gepflegtes kretisches Haus im Herzen der ruhigen und sonnigen Stadt Kastelli. Das Grundstück ist insgesamt 627 m² groß und komplett eingezäunt, während das bestehende Haus insgesamt 154 m² Wohnfläche hat und auf einer Etage ausgebaut ist.

Das Innere des AHauses verfügt über zwei schöne große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein gemütlicher Loungebereich mit einem fabelhaften Holzofen sorgt dafür, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Neben der bestehenden Lounge befindet sich ein zweiter Wohnbereich, der entweder als Büro oder als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet viel Platz zum Kochen. Alle Zimmer sind im Allgemeinen sehr hell und der Wohnraum wird durch die geschlossene Veranda vervollständigt.

Draußen ist das Haus von seinem schönen Garten mit verschiedenen pflegeleichten Pflanzen sowie einigen Zitronen- und Orangenbäumen umgeben. Es verfügt über zwei Keller mit insgesamt 39 m², die sich als sehr nützlicher zusätzlicher Stauraum erweisen können, und eine private, unabhängige Garage von 19 m². Last but not least verfügt das Haus über 328 m² Restbebauungsdichte und ist in Kombination mit der fantastischen Lage ideal für ein Renovierungsprojekt. Das Haus befindet sich im Allgemeinen in fußläufiger Entfernung zum Strand und Annehmlichkeiten können in der Nähe gefunden werden, was es zu einem großartigen Ort für dauerhaftes Wohnen macht. Darüber hinaus sind einige weltberühmte Sandstrände wie Falasarna und Elafonisi nur einen Atemzug von der Immobilie entfernt.

Lage

Kissamos ist eine Stadt 37 km westlich des Zentrums von Chania. Es ist auch als Kastelli bekannt, nach der venezianischen Burg, die sich dort befand. Kissamos ist von wunderschöner Natur und schönen Stränden umgeben und für seine landwirtschaftlichen Produkte wie Wein und Olivenöl bekannt. In Kissamos gibt es einen Hafen und einen Fischerhafen mit einer regelmäßigen Fährverbindung nach Peloponnes. Es gibt eine regelmäßige öffentliche Busverbindung nach Chania. Der Flughafen von Chania ist 56 km entfernt und der Hafen von Souda 43 km. Außerdem befinden sich die meisten der berühmten Sehenswürdigkeiten und Strände in der Umgebung, wie Elafonissi, Falassarna und Balos am Kap Gramvoussa.

https://youtu.be/MDVOAPJZPUw?si=f9ofsfY0cKAop1rN
Kissamos – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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