T O P T I P Ein besonderes Haus mit Einliegerwohnung Charme und . . .

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Energiepass

Objektbeschreibung

In diesem ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude kann individuelles Wohnambiente gelebt werden. Ein Liebhaberobjekt für alle, die viel Raum suchen und die Stille auf dem Land lieben. Die Nutzungsänderung erfolgte im Jahre 1981 und das Gebäude wurde von nun an wohnwirtschaftlich genutzt. Eine weitere Besonderheit ist auch der Anbau einer vermieteten Einliegerwohnung, von ca. 80 m², aus dem Jahre 2000. Professionell geplante Modernisierungen (Ölzentralheizung, Fenster, Eingangstür, etc.) wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt und führten auch im Rahmen der Energieeffizienz zu finanziellen Einsparungen. Trotz dieser vielfältigen Baumaßnahmen wurde es von den Eigentümern nicht versäumt typische Charakteristika des ländlichen Stils beizubehalten. Die teilweise offene Grundrissgestaltung präsentiert die Immobilie in einem besonderen Reiz. Durch dieses moderne Wohnkonzept entsteht der Eindruck von Weite, der sich in klassischen Raumkonzepten nicht so ohne weiteres umsetzen lässt. Auch der Einfall von mehr Tageslicht ist nicht nur besser, sondern der Einfluss von Licht beeinflusst unsere Stimmung auch nachhaltig. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf Ober – und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Nutz/Lagerräume, sowie Heizung und eine integrierte Garage. Die Garage fungiert hier aber als reiner Abstellraum. In das Obergeschoss gelangt man vom Erdgeschoss, über das voluminöse Treppenhaus. Dort befinden sich GWC, Schlafzimmer mit Bad, Wintergarten, Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer ist auch die eindrucksvolle Dachterrasse zu betreten. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über Holztreppe erreichbar. Auch hier ist ein weiteres Bad, sowie weitere 6 Zimmer verfügbar. Wenn Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sind, den Alltag ausklingen, die Seele baumeln lassen möchten, dann nutzen Sie diese Gelegenheit, bevor es jemand vor Ihnen tut.

Lage

Horn ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 350 Einwohner im Rhein-Hunsrück-Kreis, in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an. Horn liegt nördlich von Simmern in einer Höhe von 440 m über NN. Es ist eine ländliche innovative und fortschrittliche Gemeinde mit einer schönen Dorflage. Die Ortschaft mit Charme, Herz und Charakter und einer aktiven Dorfgemeinschaft hat eine evangelische Kirche, ein Gemeindehaus und einen Friedhof an der Kirche. Seit geraumer Zeit gibt es auch ein Elektrodorfauto, welches zur Nutzung für die Bürger bereit steht. Um Leben zu retten ist im Gemeindehaus auch ein Defibrillator in Betrieb genommen worden. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Post- und Bankfilialen, Arztpraxen sowie einige Gastronomen erreichen Sie in knapp 10 Autominuten in Simmern, oder in Kastellaun. Die Ortschaft Hat eine recht gute Verkehrsanbindung an die Oberzentren in Mainz und Koblenz. (erreichbar in ca. 40 Minuten) In der Nähe von Horn befinden sich Reste einer mittelalterlichen Turmhügelburg (Motte), der sogenannten Horner Burg. Dabei könnte es sich um den Sitz dieses Geschlechtes handeln. 1567 verkauft Johann von Koppenstein die Reste der Burg an Meinhard von Schönberg, der auch um Riegenroth Besitz hatte.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus Einliegerwohnung 80 m² Befestigte Hoffläche eingezäunte Straßenfront Wohnfläche (Erd/Obergeschoss) Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Fenster teilweise mit elektrischen Jalousien Wintergarten & Dachterrasse Einbauküche GWC im EG GWC & Vollbad im OG Vollbad im DG Ölzentralheizung (Baujahr 2002) Einzelgarage 4 Pkw Stellplätze Satellitenanlage Internet 50 Mbit (erweiterbar) Dachspitzboden (Nutzfläche)

Sonstige Angaben

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Häuser Horn

T O P T I P Ein besonderes Haus mit Einliegerwohnung Charme und . . . ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Horn.

Dem Rhein-Hunsrück-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Rheinland-Pfalz ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Lang Immobilien Consulting Ansprechpartner Werner Lang, Aulergasse 11-55469 Simmern in 55469 Simmern (Hunsrück).

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