So macht Wohnen Freude! Idylle der Ruhe mit Sonnenterrasse und ...

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Objektbeschreibung

Sonntagsfrühstück auf der Terrasse, zwischendurch das Eichhörnchen beim Füttern beobachten, am Nachmittag der Generalprobe von Blaumeise lauschen und abends in der Freizeitrunde unter dem Sternenzelt sitzen. Auf einem der schönsten Wohnplätze (Mobilheimpark) in Deutschland kann Ihr Traum jetzt in Erfüllung gehen. Ein besonders gepflegter und wunderschöner Waldpark bietet hier generell Menschen, mit Lust auf Natur und Erholung in freier Natur, auch einen dauerhaften Wohnsitz. Weitab von Touristenzentrum können Sie hier ungehindert die gute Luft und wahre Natur erleben. Ihr Traumhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² ist damit ein absoluter Juwel und dürfte sich nicht so ohne weiteres wiederfinden. Die Immobilie wurde im Jahre 2016 durch eine namhafte und seriöse Baufirma erbaut. Die sorgfältige Bauweise und individuelle Ausstattung des jetzigen Eigentümers ist mehr als gelungen. Die Außenanlage des Anwesens spricht für sich und die neukonzipierte Terrasse, aus dem Jahr 2021, rundet dieses wunderschöne Wohnambiente ab. Ein Wintergarten ist ebenfalls vorhanden und besticht auch durch klare Formen und Ästhetik. Gleichfalls kann man von hier aus, auch die Terrasse betreten. Eine optimale Gelegenheit, auch im Sommer die lauen Sommernächte zu genießen. Die dezente Innenraumgestaltung in weiß ist trendhaft und verleiht dem Zuhause das gewisse Etwas. Ein attraktiver Gegensatz ist der hellbraune fußwarme, pflegeleichte und rutschfeste Designboden. Von diesem Anwesen geht eine unbeschreibliche Gemütlichkeit und Idylle aus, eingebettet in eine traumhafte Außenanlage mit altem Baumbestand und großer Teichanlage. Der Jahresmietzins für das ca. 300 m² große Areal wird jährlich errichtet. Die Immobilie wird bei Verkauf mit komplettem Inventar (Einbauküche, Essecke, Wohnzimmer, Waschmaschine, Trockner etc.) übergeben. Eine wahre Erleichterung für den neuen Eigentümer. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich und eine virtuelle Besichtigung ist möglich.

Lage

Lingerhahn, anerkannter Erholungsort, ist eine kleine Ortsgemeinde, mit ca. 474 Einwohner, im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Intakte Landschaften, blühende Wiesen, schattige Wälder, sanfte Höhenzüge und verwunschenen Hochmoore ziehen Besucher in den Bann des Hunsrücks. Bestens angelegte Wanderwege und Radtouren, sowie etliche kulturelle Kleinode wie kulinarische Köstlichkeiten machen einen Ausflug in den Hunsrück zu einem besonderen Erlebnis. Der Hunsrück ist etwa 120 Kilometer lang und knapp 50 Kilometer breit und dabei keinen Zentimeter Langweilig. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege. Etwa die Traumschleife „Saar-Hunsrück“. Oder der 83 Kilolmeter lange Premiumweg „Soonwaldsteig“. Es gibt aber auch anspruchsvolle Radrundstrecken für Mountainbikes. Brandneu ist die 360 Meter lange und schwindelerregende, „Geierlay-Hängeseilbrücke“. Diese ist ca. 100 m hoch und die längste Hängeseilbrücke Deutschlands. Der Hunsrück bietet mit seiner herrlichen Farbenpracht, fernab von Industrie und lärmigen Großstädten optimale Möglichkeiten den Alltag hinter sich zu lassen und den Natureinfluss zu genießen.

Ausstattung

Einbauküche Wohn/Esszimmer (offener Grundriss) 2 Schlafzimmer Schlafzimmer/Büro Badezimmer 1 HWRaum Wintergarten Kunstoff-Fenster Aussenrolläden Terrasse (30 m²) Carport Gerätehaus

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden können. Für Vorabinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch in puncto Hausfinanzierung stehen wir gerne zur Seite und können Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte anbieten. Erreichen können Sie uns unter angegebenen Rufnummern. 0 67 61 / 94 74 89 oder 01 77 / 7 30

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Häuser Lingerhahn

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Dem Rhein-Hunsrück-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Rheinland-Pfalz. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Lang Immobilien Consulting Ansprechpartner Werner Lang, Aulergasse 11-55469 Simmern in 55469 Simmern (Hunsrück).

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