Kreta, Gerakari: Haus mit 2 Wohnungen zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Haus ist ein idealer Ort für diejenigen, die die wahre natürliche Schönheit Kretas entdecken möchten. Ein großes Anwesen bestehend aus 2 unabhängigen Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 228 m².
Das Haus ist auf zwei Etagen ausgebaut und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen von 130 und 100 m² im Erdgeschoss bzw. im ersten Stock. Es gibt insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 im Erdgeschoss und 2 weitere im ersten Stock, mit 1 Badezimmer auf jeder Etage.

Dieses schöne Steinhaus wurde ursprünglich 1955 erbaut und 2019 komplett renoviert.

Beim Betreten des Grundstücks gelangen Sie in einen privaten Innenhof, ein idealer Ort für Gartenmöbel. Der Zugang zur Wohnung im ersten Stock erfolgt über die Treppe auf der linken Seite.

Die Parterrewohnung verfügt zudem über ein Gästezimmer, das gleich rechts und direkt neben der Hauptwohnung begehbar ist.

Vom Innenhof gelangen Sie in eine große Küche mit Holzofen, allen Geräten und einem großen Küchentisch. Es gibt ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einen Wohn-Essbereich auf dieser Ebene, bevor Sie 4 Stufen hinaufsteigen, die zu einem kleinen Sitzbereich mit einem modernen Badezimmer mit Dusche auf der linken Seite führen. Terrassentüren führen zu einem kleinen Innenhof.

Im ersten Stock gibt es eine zweite Wohnung. Wenn Sie durch die Eingangstür gehen, finden Sie einen hellen Flur mit einem Essbereich auf der rechten Seite, der als Wohnzimmer genutzt werden könnte. Dies führt in eine große separate Küche. Es gibt einen schönen Kamin im Sitzbereich der Küche und von hier aus gelangt man auf die Terrasse.

Rechts vom Essbereich befindet sich ein großes Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und auch ein weiteres Einzelschlafzimmer. Dieser Bereich könnte in ein Ankleidezimmer umgewandelt oder als Büro genutzt werden. Am Ende des Flurs befindet sich ein schönes großes Badezimmer.

Dieses gesamte Anwesen bietet sowohl intern als auch extern viel Wohnraum mit großem Potenzial.

Lage

Gerakari ist ein Dorf in einem bergigen Gebiet, das etwa 35 km südlich der Stadt Rethymno liegt. Das Dorf hat zwei lokale Tavernen, einen Supermarkt und einen Geldautomaten und ist ideal gelegen, um die schönen Strände im Norden und Süden der Insel zu erreichen.
Die wunderschöne Landschaft inmitten hoher und lange Zeit im Jahr schneebedeckter Berge, kühler und frischer Quellen, Wäldern und Obstbäumen, ist weithin bekannt für die vielen Kirschbäume. Zudem weckt das außergewöhnlich gesunde Klima ein einzigartiges Gefühl von Wohlbefinden und Lebenskraft.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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