Exklusive Stadtvilla

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Haus zum kaufen in 55497 Ellern (Hunsrück)

PLZ /Ort:

55497 Ellern (Hunsrück)

Kaufpreis:

450.900,00 €

Wohnfläche:

154,89 m²

Zimmer:

4

Grundstücksfl.:

500,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

154,89 m²

Grundstücksfläche:

500,00 m²

Preise

Kaufpreis:

450.900,00 €

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Objektbeschreibung

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen
edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Lage

Ellern ist eine Ortsgemeinde am Fuße des Soonwaldes inmitten der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks im Rhein-Hunsrück-Kreis, Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen.

Ausstattung

Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung

Sonstige Angaben

Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Bernd Wolter 0170-4728794

Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11-17.00 Uhr geöffnet



Kartenansicht



Häuser Ellern (Hunsrück)

Exklusive Stadtvilla ist der Titel dieses Immobilienangebots. Diese Anzeige wird geführt unter Ellern (Hunsrück).


Dem Rhein-Hunsrück-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Mehr Mietobjekten und Kaufimmobilien sind unter Rheinland-Pfalz zu finden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Okal Haus GmbH Ansprechpartner Bernd Wolter, in.


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