Kreta, Almyrida: Neubau-Projekt! Luxusvilla in der Natur zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese Luxusvilla zum Verkauf in Apokoronas, Chania, Kreta, befindet sich im schönen, ruhigen Dorf Agios Vassilis, direkt neben Almyrida. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern und einer Gesamtwohnfläche von 150² auf einem 1.152 m² großen Privatgrundstück. Im Erdgeschoss gibt es durch den Haupteingang einen gemütlichen Kleiderschrankbereich, ein charmantes Gästezimmer mit separatem WC und Waschküche. Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer und ein offener Ess- und Küchenbereich, der sich perfekt zum Bewirten und Genießen von Mahlzeiten eignet. Darüber hinaus befinden sich auf derselben Etage 3 weitere Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit herrlicher Aussicht auf die üppige Landschaft.

Die Außenbereiche umfassen einen großen Swimmingpool, eine Liegewiese, angelegte Gärten und einen privaten Parkplatz, sodass jeder Wunsch mit Eleganz und Stil erfüllt wird. Das Anwesen bietet Privatsphäre und dennoch alle Arten von Annehmlichkeiten in der Nähe, die ein ganzjähriges Wohnen ermöglichen, da es nur wenige Minuten vom Zentrum des lebhaften Dorfes Almyrida entfernt ist. Das Stadtzentrum von Chania ist eine halbe Autostunde entfernt, während der internationale Flughafen von Chania nur 40 Autominuten entfernt ist.

HIGHLIGHTS

• 150 m² Wohnfläche • Blick auf die Landschaft • Swimmingpool • Wärmepumpe

• 1.152 m² Grundstück • 4 Schlafzimmer & 4 Badezimmer • Privater Parkplatz

Lage

Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

https://youtu.be/wzfLjR796So?si=lHuO7xJHNnB7YBgW
Almyrida - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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