MIT VIDEO - traditionelles Dorfhaus mit vier Schlafzimmern zum Verkauf in Embrosneros

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Objektbeschreibung

Dieses wundervolle Steinhaus liegt im ruhigen Dorf Embrosneros, ganz in der Nähe der Stadt Vryses. Dieses von der Straße zurückgesetzte Haus erstreckt sich über vier Etagen. Sie betreten das Grundstück durch ein Seitentor oder alternativ können Sie Ihr Auto im überdachten Carport parken. Wenn Sie die mit Steinplatten ausgelegten Stufen hinuntersteigen, finden Sie sich in einem schönen privaten Innenhof mit riesigen Olivenbäumen und gepflegten Gärten wieder. Der Eingang zum Anwesen erfolgt von diesem Innenhof aus und führt in den Hauptwohnbereich. Es gibt einen wunderschön restaurierten Torbogen, der den Raum umrahmt, und hohe Holzdecken. Der Grundriss ist einem traditionellen kretischen Haus nachempfunden. Für die kühleren Monate des Jahres wurde der Platz des alten Brotbackofens in einen Holzofen umgewandelt. Das Esszimmer liegt etwas links vom Hauptwohnraum in einer eigenen Nische. Die Küche wurde kürzlich modern renoviert und bietet viel Stauraum und alle elektronischen Annehmlichkeiten.

Von der Küche aus gehen Sie über einige Stufen hinunter in die untere Etage. Hier gibt es ein uriges Doppelzimmer mit Zugang nach draußen zur Terrasse und zum Garten. Es gibt auch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Neben dem Badezimmer gibt es einen geräumigen Stauraum für die Waschmaschine, eine Speisekammer und einen zusätzlichen Kühl-/Gefrierschrank. Es gibt auch einen weiteren kleinen Raum für den Zentralheizungskessel und zusätzlichen Stauraum.

Vom Hauptwohnbereich aus gelangen Sie über 6 Stufen hinauf zum zweiten Schlafzimmer. Dies ist das größte aller Schlafzimmer und verfügt über einen eingebauten Stauraum. Es ist ein heller und luftiger Raum, der als zweites Wohnzimmer oder Büroraum genutzt werden könnte. Französische Türen führen auf einen privaten Balkon mit Blick auf den Garten und den unteren Innenhof, ideal für einen Morgenkaffee.

Nachdem Sie die restlichen Holztreppen hinaufgestiegen sind, gelangen Sie in die oberste Etage. Hier gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche und französischen Türen, die zu privaten Räumen führen. Das gegenüberliegende Schlafzimmer führt auf die Dachterrasse, auf der sich noch immer der alte Brotofenkamin befindet, der ein hübsches Highlight darstellt. Der Blick geht über den wunderschönen Garten und weiter in die Ferne über das Tal.

Die Immobilie wurde auf hohem Niveau gepflegt. Alle Schlafzimmer verfügen über Moskitonetze, doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage und Zentralheizung. Die Außenfenster sind alle mit neuen Fensterläden ausgestattet und die Fenster auf der unteren Ebene sind mit Aluminium umrahmt, wodurch sie sich perfekt als Zweitwohnsitz eignen. Das Haus ist komplett möbliert.

Der Außengarten ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Der beheizte und private Pool ist von alten Olivenbäumen umgeben, die natürlichen Schatten und Atmosphäre schaffen. Auf dem Grundstück gibt es 12 Olivenbäume, die für die derzeitigen Eigentümer zwischen 50 und 75 l Olivenöl pro Jahr produzieren. Es gibt eine große Auswahl an Obstbäumen, die ausgewachsen sind und reichlich Früchte tragen. Dazu gehören Orangen, Zitronen, Mandarinen, Granatäpfel, Avocados und Pflaumen. Die Gärten sind mit einer Mischung mediterraner Pflanzen gut angelegt und dank eines automatischen Bewässerungssystems leicht zu pflegen. In der Nähe des Hauses gibt es außerdem einen bequem gelegenen Terrassengarten, in dem Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können.

Dieses Anwesen ist ein Muss für alle, die das Leben in einem traditionellen Dorf erleben und die Gärten und die Wärme eines kretischen Hauses genießen möchten.

HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:
https://youtu.be/seP-LEHCq0M

Lage

Das alte Dorf Emprosneros liegt am Fuße des Lefka Ori („Weiße Berge“), ca. 5 km südlich von Vryses. Im Ort gibt es einen Minimarkt, eine Bäckerei und ein Kafenio. Am Ortsrand sind noch die spektakulären Ruinen eines früheren Gutshofes zu sehen, welcher dem Janitscharen Ibrahim Alidakis gehörte.

https://youtu.be/3vlt2fls-xo
Emprosneros – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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