MIT VIDEO: Kreta, Almyrida: Geräumige Villa mit vier Schlafzimmern, privatem Pool und separatem Studio in der Nähe des Almyrida Beach Resort

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Villa mit vier Schlafzimmern befindet sich in erstklassiger Lage in der Nähe des beliebten Strandresorts Almyrida, nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie ist ideal für große Familienurlaube, dauerhaftes Wohnen oder die Vermietung auf dem griechischen Markt.

Die Villa verfügt über geräumige Wohnbereiche und ein eigenständiges Gästeapartment. Die untere Etage verfügt über eine eigene Küche, einen Wohnbereich, zwei geräumige Doppelschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Dusche mit Glaswänden. Diese Einrichtung ist perfekt für die Gäste oder weiterte Familienmitglieder.

Die Hauptetage umfasst zwei weitere Doppelschlafzimmer, beide mit Terrassentüren, die zu ihren eigenen Terrassen führen. Es gibt ein komplettes Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche, ein zusätzliches WC und einen großen Lagerraum unter der Treppe.

Die obere Etage verfügt über eine geräumige, offene Küche, einen Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist komplett mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein zusätzliches WC. Von der oberen Etage aus können Sie durch zwei Terrassentüren auf eine weitläufige Terrasse zugreifen. Diese Terrasse bietet eine herrliche Aussicht auf die atemberaubende White Mountain-Kette und ist ein großartiger Ort zum Entspannen und Genießen der Landschaft.

Die Außenbereiche der Villa sind sehr privat. Der große private Pool ist von Sonnenterrassen umgeben und bietet viel Platz für Mahlzeiten im Freien und zum Sonnenbaden. Es gibt auch einen Grillbereich, der sich perfekt zum Unterhalten eignet, und zusätzlichen Stauraum.

Die Villa ist von der Hauptstraße zum Strandresort Almyrida aus leicht zu erreichen und verfügt über einen privaten Parkplatz abseits der Straße mit Platz für zwei Autos.

Diese Villa bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen oder ein lukratives Mietobjekt in einer begehrten Lage benötigen. Genießen Sie das Beste des mediterranen Lebens mit einfachem Zugang zum Strand, atemberaubendem Bergblick und allen modernen Annehmlichkeiten.

HIER DAS BESICHTIGUNGSVIDEO:
https://youtu.be/biM3QkVOzcc

Lage

Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

https://youtu.be/wzfLjR796So?si=lHuO7xJHNnB7YBgW
Almyrida - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvide

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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