Traumhafte 350 m² Luxusvilla mit 8 Zimmern

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Objektbeschreibung

Dieses 350 m² große 2-stöckige Elite-Haus mit 5 Schlafzimmern steht auf einem 4000 m² großen Grundstück am leicht ansteigenden Hang eines Hügels, nur wenige Minuten von Agios Nikolaos entfernt.

Die Aussicht auf das Meer und auf die Landschaft ist von diesem erhobenen Ort aus wahrlich beeindruckend.

Nebst den 5 Schlafzimmern besteht das Haus noch aus einem Wohn- und einem Esszimmer, einem Aufenthaltsraum mit Kamin, einer gut ausgerüsteten Küche/Frühstücksraum, 4 Bade-/Duschräumen, einem WC, einem Büro, einem Fitnessraum und einer Sauna/Hydromassagebad.

Bodenbelag und Fliesen aus höchst qualitativem Porzellan wurden im ganzen Haus verwendet.

Große gepflasterte Patios, ein Grillbereich und ein 100 m² großer Pool sind vom wunderschönen Gaerten und einem Olivenhain umgeben, alles mit einer Bewässerungsanlage versehen. Zufahrtsweg mit Gittertor und überdachtem Parkplatz. Zentralheizung, Sicherheitssystem.

Dies ist ein absolut wunderbares Anwesen. Der internationale Flughafen von Heraklion ist eine 1-stündige Fahrt von dieser Immobilie entfernt.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein belebter Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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