Kreta, Pyrgos Psilonerou: Brandneue Luxus-Steinvilla in direkter Strandnähe zum Verkauf

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Objektbeschreibung

Diese brandneue Luxus-Steinvilla am Meer zum Verkauf in Chania, Kreta, wurde nur wenige Meter vom Strand von Pyrgos Psilonerou entfernt mit Blick auf das Meer und die Berge gebaut. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von 262,36 m², gebaut auf einem 2.187,44 m² großen Grundstück. Sie verfügt über einen privaten Swimmingpool, einen Garten und erstreckt sich über 2 Etagen (plus Keller von 37,23 m²).

Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen offenen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer. Neben der Küche finden Sie einen kleinen Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Treppe, die in den ersten Stock führt. Der Wohnbereich dieser Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Die erste Etage der Villa besteht aus 2 Schlafzimmern mit Bad und einer geräumigen Terrasse mit herrlichem Meerblick. Neben der Treppe gibt es auch eine Tür, die auf einen kleinen Balkon auf der anderen Seite des Gebäudes führt. Die gesamte Maschinenausstattung der Villa ist im Untergeschoss untergebracht, wo sich auch ein großer Lagerraum befindet.

Das Grundstück hat eine Steinbegrenzungsmauer und es gibt einen Parkplatz für zwei Fahrzeuge.

Die Hauptmerkmale der Villa sind hochwertige Konstruktion, luxuriöse Oberflächen, moderner Stil und maximaler Komfort in einer begehrten Gegend. Es liegt am Strand in einer ruhigen Gegend und gleichzeitig sehr nah am geschäftigen Leben eines nahe gelegenen Ferienortes.

Bemerkenswerte Aspekte: * Luxuriöse Steinvilla von 262,36 m² am Meer * Erbaut auf einem Grundstück von 2.187,44 m² * 3 Schlafzimmer mit Bad * 4 Badezimmer * Autonome Ölheizung * Solarpaneel * Einbauküche mit allen Elektrogeräten * Extra Wassertank * Einbauschränke * Privater Pool plus Kinderbecken * Kamin im Wohnbereich * Deutsche Aluminiumfenster und Außentürrahmen mit doppelter, wärmedämmender Verglasung, eingebauten Insektenschutzgittern und elektrisch betriebenen Rollläden * Top Qualität von Ausstattung & Ausstattung * Videoüberwachung aus der Ferne * Alarmsystem & Kameras * Parkplatz * Landschaftsgarten * Grillofen und Außenküche * Zu Fuß zu Annehmlichkeiten * 17 km nach Chania Cetner & 32 km zum Flughafen

Lage

Pyrgos Psilonerou ist ein kleines Dorf mit einem langen Strand mit kristallklarem Wasser, direkt neben Gerani und Maleme, westlich von Chania, und bietet eine große Auswahl an touristischen Unterkünften. Aufgrund der Nähe zu Maleme, Gerani und Platanias sind alle Arten von Annehmlichkeiten sehr leicht zu erreichen. Es gibt auch eine häufige Busverbindung nach Chania. Das Pyrgos Philonerou liegt nur 35 km vom Flughafen und 16 km vom Zentrum von Chania entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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