Kreta, Agios Nikolaos: Geräumiges Haus mit Meerblick in begehrter Lage zu verkaufen

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Objektbeschreibung

In der Region Havanna, an der Straße von der Stadt Agios Nikolaos zum luxuriösen Touristenresort Elounda, ein großes Gebäude in ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht auf die Landschaft und das Meer.

Das Gebäude ist etwa 360 m² groß (120 m² auf jeder Etage) und steht auf einem Grundstück von etwa 2.770 m², mit viel Platz, geeignet für den Bau eines Swimmingpools, Terrassen, Parkplätzen und Gartens.

Das Anwesen könnte in eine zweistöckige Villa mit einem Gästeapartment, einem Spielzimmer und einem Abstellraum im Untergeschoss umgewandelt werden. Man könnte in diesem Gebäude sogar mehrere Wohnungen zu Mietzwecken einrichten.

Das Gebäude besteht aus 3 Etagen:
Auf der obersten Ebene befindet sich eine große Wohnung von ca. 120 m² mit Balkon und Fenstern mit herrlichem Meerblick. Sie verfügt über ein großes offenes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Auf der mittleren Ebene befinden sich 2 Apartments mit zwei Schlafzimmern und 2 Badezimmern.
Auf der unteren Ebene befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großen Abstellraum.

Das Anwesen verfügt über Innenhöfe, Terrassen, überdachte Parkplätze und eine gute Straßenanbindung.

Der nächste Sandstrand ist von der Unterkunft aus zu Fuß erreichbar.

Nur wenige Autominuten trennen Sie vom Zentrum von Agios Nikolaos, wo Sie viele Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, einen Busbahnhof, ein Krankenhaus, Arztpraxen, Apotheken und viele andere Dienstleistungen und Annehmlichkeiten finden.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Geographisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.
Agios Nikolaos hat knapp 20.000 Einwohner, es gibt mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten auf 30 °C und fallen im Winter selten auf unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat viele erstklassige Hotels Griechenlands bewogen, ihren Betrieb hier aufzunehmen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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