Kreta, Kefalas: Neubau-Projekt! Luxusvilla mit unverbautem Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dies ist eine fantastische, noch nicht fertiggestellte Villa zum Verkauf in Apokoronas, Chania, Kreta, im Dorf Kefalas. Sie wird eine Gesamtwohnfläche von 480 m² haben und auf einem 5.019 m² großen Grundstück mit freiem Blick auf das Meer und die Bucht von Souda gebaut. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern + 1 WC. Es gibt eine offene Küche und einen Wohnbereich mit raumhohen Fenstern, die für viel Licht und Luft im Innenraum sorgen. Drei der Schlafzimmer haben eigene Badezimmer und das Anwesen verfügt über ein zusätzliches WC für die Gäste. Es ist für Menschen mit Behinderungen geeignet, da das Erdgeschoss leicht zugänglich ist und das Badezimmer entsprechend gebaut wird. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage mit 2 Parkplätzen und einen Abstellraum.

Draußen bietet das große Grundstück 2 private Swimmingpools und einen Whirlpool. Es gibt auch einen von einem angelegten Garten umgebenen Bereich zum Sonnenbaden, der Momente der Entspannung und Ruhe bietet. Im Moment gibt es Oliven- und Pinienbäume auf dem Grundstück. Seine fantastische Lage ist sehr nah an Annehmlichkeiten, nur 10 Autominuten vom zentralen Platz von Vamos mit allen möglichen Annehmlichkeiten entfernt, und der Sandstrand von Almyrida ist nur 15 Autominuten entfernt. Es liegt auch in der Nähe der Nationalstraße, wodurch die Städte Chania und Rethymno leicht erreichbar sind.

HIGHLIGHTS

• 480 m² Wohnfläche • Grundstücksfläche: 5.019 m² • 4 Schlafzimmer & 4 Badezimmer + WC

Lage

Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die "White Mountains" (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.

https://youtu.be/xnFbIZbNqnU?si=KK10_FmbpaG9xTQ7
Kefalas – Chania – Kreta – von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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