MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Wunderschöne Villa mit Gästehaus und Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Nur eine kurze Fahrt vom atemberaubenden Strand von Agia Fotia, Ierapetra und nur 15 Autominuten von der Stadt Ierapetra entfernt, ist dies eine wunderschön gestaltete Villa auf einem privaten Grundstück von 4.063 m².
Auf dem Grundstück gibt es viele Gärten, Obstgärten und einen Olivenhain mit ca. 100 Olivenbäumen.

Die Villa verfügt über eine private Auffahrt und einen Carport für zwei Autos mit mehreren Parkplätzen für Gäste. In der Nähe des Carports befinden sich außerdem zwei Abstellräume.

Das Haupthaus (152 m²) besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich, einem Sitz-/TV-Bereich mit Kamin, einem Duschbad und einem Büro (das als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann). Es gibt außerdem zwei Doppelzimmer, einen Abstellraum und ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken. Es gibt viele Balkone und Terrassen mit Zugang von den meisten Zimmern im Haupthaus sowie einen Essbereich im Freien mit Außenkamin, Grill und Holzofen auf der unteren Ebene.

Nur einen kurzen Spaziergang vom Haupthaus entfernt befindet sich das Studio-Gästehaus (25 m²) mit eigenem Duschbad und Sauna.

Das Haus wird teilmöbliert verkauft.

In allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer/in der Küche und im Gästehaus gibt es Klimaanlagen (für Wärme und Kühlung).

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/CEALkfp5r2Q

Lage

Ierapetra ist die größte Stadt in der Provinz Lasithi und die südlichste Stadt Griechenlands. Hauptsächlich wird hier Landwirtschaft betrieben, wobei in den letzten Jahrzehnten auch damit begonnen wurde, Tourismus zu entwickeln. Ierapetra hat einen Hafen, der für Sportboote und Fischerei genutzt wird. Die Strand- und Uferpromenade ist für Touristen eingerichtet.
Unberührte Küstendörfer und Strände sind nur eine kurze Autofahrt von hier entfernt. Der internationale Flughafen von Heraklion ist mit dem Auto in etwa einer Stunde und zwanzig Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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