Kreta, Achlada: Luxusvilla im Gebiet Gazi zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Villa zum Verkauf in Achlada, Gazi der Präfektur Heraklion. Diese luxuriöse Immobilie verfügt über traumhaften Meerblick, ist etwa 360 m² groß (300 m² Haupthaus und 60 m² Gästeapartment) und die Grundstücksgröße beträgt etwa 5.000 m². Das im Jahr 2011 erbaute Gebäude wurde nach den höchsten Standards des Marktes fertiggestellt. Dieses Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 WCs. Neben- und Zusatzräume sind ebenfalls ein Pluspunkt der Immobilie, da sie über einen Abstellraum verfügt. Wenn Sie auf den Balkonen sitzen, können Sie die spektakuläre Aussicht ganz bequem genießen. Diese Immobilie ist unmöbliert und verfügt über Keramikfliesenböden. Die Bewohner der Immobilie können den zum Anwesen gehörenden, üppig grünen Garten genießen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören: autonomes Heizsystem mit Gas, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Kamin, sichere Tür, Garage mit 4 Stellplätzen, Balkon, gestrichene Wände.

Lage

Die Ortsgemeinschaft Achlada gehört zum Gemeindebezirk Gazi der Gemeinde Malevizi, 18 Kilometer nordwestlich der Stadt Heraklion.
Der Name des Dorfes leitet sich von Achladi ab, was auf Griechisch Birne bedeutet. Als sich die ersten Bewohner des Dorfes hier niederließen, gab es in der Mitte des Dorfes einen großen Birnbaum.
Es ist ein typisch kretisches Bauerndorf, in dem von den meisten Bewohnern Gemüse angebaut wird. Das Dorf liegt in den Hügeln und man hat einen ausgezeichneten Blick über Land und Meer. Der nächste Ferienort ist Agia Pelagia (7 km).

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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