Kreta, Sisi: Baugrundstück mit Meerblick und Baugenehmigung zu verkaufen

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Baugrundstück in der Nähe des Meeres von 1.451 m², in kurzer Gehentfernung zu den Stränden, in der Nähe des Küstendorfes Sissi und direkt neben dem Hotelresort „Kalimera Kriti“.

Der Verkauf beinhaltet eine gültige Baugenehmigung für eine Villa von 130 m² (90,7 m² Erdgeschoss + 39,4 m² Obergeschoss) mit einem Swimmingpool von 54 m² und einem großen Abstellraum von 31 m². Die Baugenehmigung kann an die Bedürfnisse und Wünsche des Käufers angepasst werden.
Auf diesem Grundstück darf bis zu 165,70 m² plus Keller (331,40 m² bei einem Höhlenbau) bebaut werden.

Das Grundstück hat eine einfache Zufahrt über eine asphaltierte Straße und alle Dienstleistungen (Strom, Wasserversorgung, Telefon und Breitband-Internet) sind vor Ort verfügbar.

Es genießt einen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft und die Berge.

Der nächste organisierte Sandstrand (Spiliada Beach) ist nur etwa 300 Meter entfernt.

Nur 10 Gehminuten vom nahe gelegenen Dorf Sissi entfernt, wo es mehrere Restaurants, Cafeterias, Bars, Geschäfte, Supermärkte und andere Einrichtungen für den Grundbedarf gibt. Es gibt auch einen kleinen Hafen, wo Bootsbesitzer ihr Boot festmachen können.

Eine 10-minütige Fahrt zum beliebten Ferienort Malia, wo es eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Bars, Nachtclubs und anderen Annehmlichkeiten gibt.

Der internationale Flughafen von Heraklion ist etwa 30 Autominuten entfernt.

Lage

Sisi (Sissi) ist ein liebenswerter, kleiner Fischerort an der Nordküste, 6 km nordwestlich von Vrachasi und 6 km östlich von Malia, 22 km nordwestlich von Agios Nikolaos und 35 km östlich von Heraklion. Im Vergleich zum Touristen-Hotspot Malia geht es hier noch ruhig zu. Fast das ganze Leben spielt sich an und um den verhältnismäßig großen Hafen ab. Es liegt an einer Steilküste, Strände gibt es im Ort kaum. Dafür findet man schöne Tavernen und Cafés mit tollem Ausblick auf das Meer.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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