Baugrundstück mit Meerblick in Strandnähe auf Kreta

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Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Meerblick von 2.232 m², schön gelegen im Touristengebiet von Ammoudara, südlich von Agios Nikolaos, nur 90 Meter vom Meer entfernt und in Gehweite zum nahe gelegenen organisierten Sandstrand.

Ein Teil des Grundstücks (1.002 m²) liegt innerhalb der Planungszone des Dorfes und verfügt über Baurechte für einzelne Häuser/Villen von bis zu insgesamt 400 m², gebaut auf einer oder zwei Etagen, plus Keller und Dachboden. Es bliebe genügend Platz übrig, um Swimmingpool(s), Terrassen, Pergolen, Parkplätze, Gärten usw. anzulegen.

Der verbleibende Teil des Landes (1.230 m²) liegt außerhalb der Planungszone des Dorfes und ist daher nicht bebaubar, kann aber für Gärten, Parkplätze, Tennisplätze usw. genutzt werden.

Das Grundstück ist leicht über die Straße erreichbar und verfügt über Strom-, Wasser- und Telefonleitungen mit Breitband-Internet.

Es liegt in einer ruhigen, friedlichen Gegend und bietet eine schöne Aussicht auf das Meer und die Berge sowie den wunderschönen Sonnenaufgang am Morgen.

Der organisierte Sandstrand von Ammoudara liegt nur etwa 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt.
Agios Nikolaos, die Hauptstadt der Provinz Lassithi, liegt etwa 5 Autominuten entfernt.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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