Kreta, Sellia Chania: Grundstück zum Verkauf im Dorf Sellia

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein erstklassiges Grundstück im malerischen Dorf Sellia, eingebettet in die Region Apokoronas in Chania auf Kreta. Dieses weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.385 m² bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem kretischen Charme und modernem Entwicklungspotenzial.

Grundstücksdetails
Gesamtgröße: 6.385 m²
Innerhalb der Dorfgrenzen: 5.162,97 m²
Außerhalb der Dorfgrenzen: 1.122,11 m²
Zulässige Baufläche: ca. 400 m²

Dieses atemberaubende Grundstück befindet sich in perfekter Lage im ruhigen Dorf Sellia und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten. Der Großteil des Landes (5.162,97 m²) liegt innerhalb der Dorfgrenzen und gewährleistet so einen einfachen Zugang zu Versorgungseinrichtungen und Dorfinfrastruktur. Die verbleibenden 1.122,11 m² erstrecken sich direkt über das Dorf hinaus und bieten zusätzlichen Schutz vor der Privatsphäre sowie Potenzial für angelegte Gärten oder landwirtschaftliche Nutzung.

Die großzügige Größe des Grundstücks ermöglicht den Bau eines großen Wohngrundstücks oder mehrerer kleinerer Wohneinheiten mit einer zulässigen Gesamtbaufläche von ca. 258 m². Stellen Sie sich vor, Sie bauen Ihr Traumhaus oder ein kleines Bauprojekt inmitten der Olivenhaine und malerischen Aussichten, die diesen bezaubernden Teil Kretas charakterisieren.

Lage
Das Dorf Sellia ist bekannt für seine traditionelle kretische Architektur, seine freundliche Gemeinschaft und seine atemberaubende Natur. Es liegt ideal in der Gemeinde Apokoronas, die mit wunderschönen Stränden, historischen Stätten und lebhaften lokalen Märkten aufwartet. Die Region ist von Chania aus leicht erreichbar und bietet eine perfekte Balance aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit.

Investitionspotenzial
Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, egal ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein Feriendomizil oder eine einkommensgenerierende Immobilie bauen möchten. Die landschaftliche Schönheit und der kulturelle Reichtum des Dorfes Sellia machen es zu einem begehrten Standort sowohl für den Eigengebrauch als auch für touristische Unternehmungen.

Hauptmerkmale
Großzügiges Grundstück mit Dorf- und Landabschnitten
Großzügige Baugenehmigung
Nähe zu Dorfeinrichtungen und Naturattraktionen
Ideal für Wohn- oder Gewerbeentwicklung
Gelegen in einem ruhigen und malerischen Dorf auf Kreta

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Paradies in Sellia, Apokoronas, zu besitzen. Dieses Grundstück ist eine Leinwand, die auf Ihre Vision wartet, vor der Kulisse einer der bezauberndsten Regionen Kretas.

Lage

Sellia ist ein kleines ländliches Dorf zwischen den Städten Vamos und Georgioupoli auf der Halbinsel Drapano, nahe der Nordküste der Insel. Es ist eine sehr kleine, ruhige Gegend mit vielen älteren Häusern und viel traditionellem kretischen Charme mit Blick auf die Kretischen Weißen Berge und das Mittelmeer. Es gibt ein Kafenion (Kaffeehaus), aber alle Dienstleistungen sind im nahegelegenen Vamos verfügbar, nur 4 km entfernt.

https://youtu.be/BhOjI_l_C2g?si=1jM-h5zNYGBJ3HnY
Sellia – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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