MIT BESICHTIGUNGSVIDEO: Baugrundstück mit herrlichem Meer- und Bergblick

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Dieses besondere Grundstück hat Gesamtbaurechte von 2.080 m² (Keller nicht inbegriffen) und eignet sich für Wohnbebauung.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit Zugang zu einer Gemeindestraße von ca. 130 m Länge, was uns die Möglichkeit gibt, es in folgende Grundstücke aufzuteilen:
4 einzelne Grundstücke (1-4) mit jeweils ca. 720 m², auf denen eine Villa oder Villen mit insgesamt 400 m² auf zwei Etagen (plus Keller) gebaut werden können, und
2 Grundstücke (5-6), auf denen eine Villa oder Villen mit insgesamt 240 m² auf einer oder zwei Etagen (plus Keller) gebaut werden können.

Der unbebaute Bereich des Grundstücks kann für den Bau von Schwimmbädern, Terrassen, Pergolen, Innenhöfen, Parkplätzen, Gartenflächen usw. genutzt werden.

Es ist auch möglich, für dieses Grundstück eine touristische Baugenehmigung zu erhalten, in diesem Fall können ein Hotel oder Ferienwohnungen mit bis zu 1.830 m² + Keller darauf gebaut werden.

Das Grundstück bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft und das darunterliegende Meer.
Es ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet somit einen hervorragenden Blick auf den Sonnenuntergang.

Strom, Wasser und Telefonleitungen mit Breitband-Internet sind direkt am Grundstück vorhanden.

Die Zufahrt erfolgt über eine Asphaltstraße guter Qualität.

Das Dorf selbst ist sehr klein, traditionell und ruhig. Es hat nur sehr wenige ständige Einwohner und bietet außerdem die Nutzung von zwei lokalen Tavernen.

Im selben Bereich des Grundstücks wurde eine neue Anlage fertiggestellt, die aus etwa 20 Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern und eigenen Pools besteht. Sie war bisher sehr erfolgreich in Betrieb.

Weitere Geschäfte, Tavernen, Cafés, Bars und einen kleinen Fischerhafen finden Sie im Nachbardorf Milatos, 10 Autominuten entfernt.
Für den wöchentlichen Haupteinkauf gibt es die Städte Neapoli und Malia, 15 Minuten entfernt.
Agios Nikolaos, die Hauptstadt von Lasithi, ist 20 Autominuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer großen modernen Touristenstadt erwarten würden.

BESICHTIGUNGSVIDEO:
https://youtu.be/-WYkYleYh-M

Lage

Milatos ist ein kleines, entzückendes Fischerdorf, ca. 12 km vom beliebten Sommerferienort Malia entfernt. Im Dorf gibt es Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie weitere Einrichtungen im nahe gelegenen Ferienort Sissi. Das alte Dorf Milatos liegt an der Nordküste Lasithis etwa 1,5 km landeinwärts und besteht aus alten traditionellen Steinhäusern, Kirchen, einem kleinen Laden und einigen Kafenia. Hier gibt es einen herrlichen Blick auf das Meer. Etwa 3 km vom alten Dorf entfernt befindet sich die berühmte Milatos-Höhle, die einen Ausflug wert ist. Der internationale Flughafen von Heraklion ist in 40 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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