Schönes Grundstück im Zentrum von Kalyves zum Verkauf

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Grundstück zum Verkauf in Chania, Apokoronas, befindet sich im berühmten Dorf Kalyves. Es hat eine Gesamtfläche von 502 m² mit Baurechten von 252 m².

Das Land bietet Komfort, da es direkt im Herzen des Dorfes Kalyves liegt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Hauptstraße, wo sich auch einige Parkplätze befinden, während Strom- und Wasserversorgung in der Nähe sind und installiert werden können. Im Moment hat die erste Hälfte des Grundstücks einige Zitronenbäume, einen kleinen Garten und einen offenen Lagerraum im Inneren, während die zweite Hälfte einige schöne Orangen- und Mandarinenbäume hat.

Kalyves ist im Allgemeinen ein Dorf mit ganzjährigem Leben, und der Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, ist nur wenige Gehminuten vom Standort der Immobilie entfernt. Darüber hinaus ist der schöne Sandstrand von Kalyves nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Nicht zuletzt ist diese Gegend bei vielen ein- und ausreisenden Touristen sehr beliebt.

Lage

Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

https://youtu.be/pdemoBVQRMc?si=1ukc1AoNQqs-ofT_
Kalyves - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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