Kreta, Kalo Nero: Einzigartiges Hotelentwicklungsgrundstück direkt am Meer zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Einzigartiges und seltenes Baugrundstück direkt am Meer von 21.983 m², schön gelegen am westlichen Rand des Dorfes Kalo Nero, zwischen Makrygialos und Goudouras, an der Südostküste Kretas.

Mit einer Küstenlinie von etwa 70 Metern bietet das Grundstück einen ungehinderten Blick auf das Meer vor sich und die Berge dahinter.

Es besteht die Möglichkeit, für dieses Grundstück eine touristische Baulizenz zu erhalten. In diesem Fall kann ein Hotel- oder Ferienapartmentkomplex mit einer Größe von bis zu 4.397 m² gebaut werden.

Alternativ ist der Bau einzelner Häuser/Villen mit einer Gesamtfläche von bis zu 760 m², wahlweise auf einer oder zwei Etagen, plus Keller und Dachgeschoss, erlaubt.
Es würde viel Fläche übrig bleiben, um Schwimmbäder, Terrassen, Pergolen, Parkplätze, einen Garten, einen Tennisplatz usw. zu errichten.

Das Grundstück verfügt über eine Straßenanbindung und Strom-, Wasser- und Telefonleitungen mit Internet sind vorhanden.

Es gibt einen kleinen Strand direkt vor dem Grundstück und zwei weitere kleine Strände im nahegelegenen Dorf.
Der nächste organisierte Strand ist 15 Gehminuten bzw. 2 Autominuten entfernt.

Die Touristenorte Analipsi und Makrygialos, die Geschäfte für alle Grundbedürfnisse und andere Annehmlichkeiten bieten, sind etwa 5 Autominuten entfernt.

Weniger als 2 Stunden Fahrt zum internationalen Flughafen Heraklion und etwa 45 Minuten zum kleineren Flughafen Sitia.

Lage

Goudouras ist ein Küstendorf, das sich 37 km östlich von Ierapetra und 73 km südöstlich von Agios Nikolaos befindet, in einem großen Tal, das von den schroffen Bergen und Schluchten umgeben ist. Das sehr warme Klima der Region ist ideal für den Anbau von Oliven und Gemüse in Gewächshäusern, die in der Region reichlich vorhanden sind. Entlang der Dorfstraße erstreckt sich ein großer Kiesstrand mit sauberem und kühlem Wasser. Es gibt einige Tavernen in der Nähe, in denen Sie nach dem Schwimmen den berühmten Fisch genießen können.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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