Kreta, Kalathas: Erstklassiges Grundstück zum Verkauf in Kalathas

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche 4.228 m² große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit zur Bebauung, nur 10 Minuten von der pulsierenden Stadt Chania und 5 Gehminuten vom Strand von Kalathas entfernt. Seine strategische Lage und seine einzigartigen Merkmale machen es zu einer hervorragenden Option für Wohn-, Gewerbe- oder umweltfreundliche Projekte.

Hauptmerkmale:

Ideale Lage:
Das Grundstück liegt nur eine kurze Autofahrt von Chania entfernt und bietet einfachen Zugang zu Einkaufszentren, Restaurants, kulturellen Stätten, ist fußläufig vom Strand von Kalathas und anderen Annehmlichkeiten entfernt und bietet gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort abseits des Trubels der Stadt.

Hervorragende Erreichbarkeit:
Das zwischen zwei Straßen gelegene Grundstück bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Diese zweiseitige Straßenfront erleichtert nicht nur den Transport, sondern erhöht auch das Entwicklungspotenzial des Grundstücks und ermöglicht mehrere Zugangspunkte oder eine segmentierte Bebauung.

Bebaubare Fläche und einzigartiges Baupotenzial:
Die gesamte bebaubare Fläche des Grundstücks beträgt 186 m² für eine Villa. Das Grundstück hat Potenzial, da Sie Villen im Höhlenstil bauen können und Sie fast die doppelte bebaubare Fläche von 400 m² Baupotenzial erreichen können. Diese Eigenschaft eignet sich perfekt für innovative architektonische Designs wie energieeffiziente unterirdische Häuser, Weinkeller oder Wellnesseinrichtungen, die sich nahtlos in die natürliche Landschaft einfügen. Diese Flexibilität ist ideal für Luxusvillen, einen Wohnkomplex oder ein kleines Gewerbeobjekt.

Malerische Umgebung:
Die Gegend ist von malerischen Landschaften geprägt und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. In Gehweite finden Sie auch einen wunderschönen Strand, der den natürlichen Charme verstärkt und den Standort noch attraktiver macht. Die Kombination aus Küstennähe und ruhiger Landschaft steigert die Attraktivität jeder Entwicklung und bietet eine ruhige Umgebung, die zukünftige Bewohner oder Gäste schätzen werden.

Entwicklungsmöglichkeiten:
Die Kombination aus Lage, Erreichbarkeit und einzigartigen Merkmalen macht dieses Grundstück für verschiedene Projekte geeignet. Zu den potenziellen Entwicklungen gehören umweltfreundliche Häuser, ein Wellness-Retreat, Agrotourismus-Einrichtungen oder maßgeschneiderte Luxusresidenzen, die anspruchsvolle Käufer ansprechen.

Investitionspotenzial:
Immobilien in unmittelbarer Nähe von Chania sind sehr gefragt. Dieses Grundstück stellt eine solide Investitionsmöglichkeit mit starkem Wertsteigerungspotenzial dar, angesichts der anhaltenden Entwicklung und Beliebtheit der Region.

Dieses erstaunliche 4.228 m² große Grundstück ist ideal für Investoren, Entwickler oder Einzelpersonen, die ein maßgeschneidertes Projekt in der Nähe von Chania realisieren möchten. Seine einzigartigen Eigenschaften und die erstklassige Lage bieten endlose Möglichkeiten für eine bemerkenswerte Entwicklung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks zu erkunden.

Lage

Kalathas liegt an einer kleinen natürlichen Bucht auf der Halbinsel Akrotiri und verfügt über einen der besten Sandstrände der Region mit klarem, seichtem Wasser. Obwohl der Strand im Sommer sehr beliebt ist, bleibt Kalathas dennoch eine ruhige Gegend und ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen am Meer. In Kounoupidiana, nur 2 Autominuten entfernt, gibt es einige Cafés, Tavernen und Minimärkte mit allen Annehmlichkeiten, darunter große Supermärkte, Banken und ein Postamt. Die historische Stadt Chania und der Flughafen sind nur 12 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
 

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