Kreta, Ammoudara bei Agios Nikolaos: Baugrundstück mit Meerblick in Strandnähe zu verkaufen

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Preise

Objektbeschreibung

Baugrundstück von 4.256 m², schön gelegen, nur 200 m vom organisierten Sandstrand von „Ammoudara“ und weniger als 5 Autominuten von der Stadt Agios Nikolaos auf Kreta entfernt.

Von seiner erhöhten Lage am Hang eines Hügels genießt das Grundstück einen Blick auf das Meer, den darunter liegenden Strand und die Berge.

Es verfügt über die Baugenehmigung (Genehmigung) für einzelne Häuser/Villen mit einer Gesamtfläche von bis zu 800 m², die auf einer oder zwei Etagen gebaut werden, plus Keller und Dachboden. Es würde viel Fläche übrig bleiben, um Schwimmbäder, Terrassen, Pergolen, Parkplätze, Gärten usw. anzulegen.

Es besteht die Möglichkeit, für dieses Grundstück eine touristische Baulizenz zu erhalten. In diesem Fall kann ein Hotel- oder Ferienapartmentkomplex mit einer Größe von bis zu 1.846 m² gebaut werden.

Das Grundstück verfügt über eine gute Straßenanbindung und Strom-, Wasser- und Telefonleitungen mit Breitband-Internet sind vorhanden.

Der organisierte Sandstrand von Ammoudara ist nur 3 Gehminuten vom Grundstück entfernt.
In Ammoudara gibt es mehrere nette Restaurants und Cafeterias.
Agios Nikolaos, die Hauptstadt der Präfektur Lasithi, ist etwa 3 Autominuten entfernt.
Der internationale Flughafen Heraklion ist von hier aus etwa 45 Autominuten entfernt.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Kreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.
Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt und ermöglicht fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios usw 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten 30 °C und fallen im Winter selten unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten erstklassigen Hotels Griechenlands dazu gebracht, hier zu arbeiten.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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