Kreta, Istro: Baugrundstück in Meeresnähe zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses Grundstück am Meer befindet sich in bester Lage, nur 375 Meter vom Meer entfernt, in der Nähe des schönen Touristendorfes Istron und seiner wunderschönen Strände, weniger als 10 Autominuten von Agios Nikolaos entfernt.

Eine Straße teilt das Grundstück in zwei Grundstücke, 5.088 m² und 742 m².
Das 5.088 m² große Grundstück ist bebaubar und verfügt über die Baugenehmigung (Genehmigung) für ein Haus von bis zu 120 m², gebaut auf einer oder zwei Etagen, plus Keller und Dachboden.
Es würde noch viel Platz für den Bau von Schwimmbädern, Terrassen, Pergolen, Parkplätzen, Garten usw. übrig bleiben.
Das 742 m² große Grundstück ist nicht bebaubar und kann für Garten usw. genutzt werden.

Von seiner erhöhten Lage etwa 150 m über dem Meeresspiegel genießt das Land einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer (Mirabello-Bucht), die Berge sowie den Mond- und Sonnenaufgang.

Es verfügt über eine gute Straßenanbindung und Strom ist vor Ort verfügbar, während Wasserversorgung und Telefon-/Internetleitungen in der Nähe sind und leicht angeschlossen werden können.

Der nächste Strand (Pylos Beach) liegt nur wenige Gehminuten vom Land entfernt und der wunderbar organisierte Strand von Voulisma (auch bekannt als „Goldener Strand“) sowie der Touristenort Istron sind nur etwa 3 Autominuten entfernt.
In Istron gibt es viele Geschäfte und Tavernen, die das ganze Jahr über geöffnet sind.
Die Provinzhauptstadt Agios Nikolaos ist etwa 10 Autominuten entfernt.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Kreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.
Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt und ermöglicht fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer großen modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen
übersteigen im Sommer selten 30 °C und fallen im Winter selten unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten erstklassigen Hotels Griechenlands dazu gebracht, hier zu arbeiten.

Lage

Das Erholungsgebiet von Istro (Istron) ist eine Gemeinde ca. 10 km von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt. Es liegt an der Nationalstraße und in der Nähe der traditionellen Dörfer Kalo Horio und Pirgos. Istron selbst ist mit vielen lokalen Tavernen und Restaurants, Bars, Cafeterias, Geschäften und einer Bank gut bedient. Insbesondere gibt es mehrere schöne Strände in der Umgebung.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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