Grundstück mit Rohbau nahe am Meer

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Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück am Meer liegt schön am östlichen Rand des Ferienortes Istron, Agios Nikolaos, Kreta. Es ist 7.119 m² groß und hat eine Baugenehmigung für ein Haus mit einem Erdgeschoss von 200 m² und 115 m² Keller. Das Gebäude steht bereits in unfertigem Zustand (Betonrahmen) auf dem Grundstück. Es bleibt genug Platz für einen schönen Swimmingpool, Terrassen, Pergolen, Gartenbereiche, Parkplätze usw. Von seiner erhöhten Lage (57 Meter über dem Meeresspiegel) genießt das auf diesem Grundstück gebaute Haus einen freien Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel und Berge. Es hat eine gute Straßenanbindung und Strom-, Wasser- und Telefonleitungen mit Highspeed-Internet sind direkt vor Ort. Es ist nur 280 Meter vom Meer entfernt (Luftlinie) und in Gehweite zu den wunderschönen Sandstränden der Gegend.

Etwa 10 km bis zur Stadt Agios Nikolaos (ca. 5 Autominuten). Eine 50-minütige Fahrt zum internationalen Flughafen von Heraklion. Istron, Kalo Chorio, ist ein eher touristisches Gebiet, das für seine natürliche Schönheit und die atemberaubenden Sandstrände bekannt ist. Das Dorf ist aufgrund seines touristischen Charakters und seiner Nähe zur Provinzhauptstadt Agios Nikolaos, die nur 8 Autominuten entfernt ist, das ganze Jahr über belebt. Einige Tavernen, Cafés, Bars, Supermärkte und andere Geschäfte sind das ganze Jahr über in Istron geöffnet. Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und liegt an der Bucht von Mirabello im Nordosten Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt. Geographisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über ermöglicht. Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, verfügt die Stadt über mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, Kino, Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen und generell über alle Annehmlichkeiten, die man in einer modernen europäischen Stadt erwarten würde. Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen selten 30°C im Sommer oder fallen unter 15°C im Winter. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands dazu veranlasst, hier betrieben zu werden.

Lage

Das Erholungsgebiet von Istro (Istron) ist eine Gemeinde ca. 10 km von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt. Es liegt an der Nationalstraße und in der Nähe der traditionellen Dörfer Kalo Horio und Pirgos. Istron selbst ist mit vielen lokalen Tavernen und Restaurants, Bars, Cafeterias, Geschäften und einer Bank gut bedient. Insbesondere gibt es mehrere schöne Strände in der Umgebung. Der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb einer Autostunde erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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