Kreta, Plaka Elounda: 2 große Baugrundstücke in direkter Meeresnähe zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Zwei gleich große benachbarte Baugrundstücke am Meer (A & B), schön gelegen am Hang der Küstenhügel nordöstlich von Plaka, Elounda, mit freiem Blick auf das Meer, die Insel Spinalonga und atemberaubende Sonnen- und Mondaufgänge.

Jedes der beiden Grundstücke hat die Baugenehmigung (Genehmigung) für ein einzelnes Haus oder Häuser von bis zu ca. 295 m², gebaut auf einem oder zwei Stockwerken, plus Keller und Dachgeschoss.
Auf beiden Grundstücken würde viel Platz bleiben, um Swimmingpools, offene und überdachte Veranden und Terrassen, Gartenbereiche, Parkplätze usw. zu errichten.

Strom, Wasserversorgung und Telefonleitungen mit Breitbandinternet sind nicht weit von den Grundstücken entfernt und einfach anzuschließen.

Eine unbefestigte Straße führt zum Küstendorf Plaka.

Plaka und der nächste Strand sind ca. 2,5 km von den Grundstücken entfernt.
Der Elite-Touristenort Elounda ist ca. 7 km entfernt.
Die Provinzhauptstadt Agios Nikolaos ist ca. 20 Autominuten von hier entfernt.
Etwa eine Autostunde zum internationalen Flughafen von Heraklion.

Plaka ist ein altes Fischerdorf, das heute ein beliebtes Touristenziel ist. Gegenüber von Plaka liegt die historische Insel Spinalonga mit ihrer alten venezianischen Festung, die zum UNESCO-Welterbe gehört.
Im Küstenort gibt es viele Restaurants und Geschäfte. Der weiße Kiesstrand hat kristallklares Wasser und gilt als der beste in der Gegend von Elounda.

Elounda war ein kleines Fischerdorf an der Mirabello-Bucht auf der Insel Kreta. Obwohl die Fischerei in dieser sehr malerischen Gegend immer noch ein großer Teil des Lebens ist, hat sich der Tourismus als Hauptwirtschaftszweig von Elounda durchgesetzt. Es ist Teil der Gemeinde Agios Nikolaos. Es ist bei europäischen Touristen beliebt und hat viele Hotels, darunter mehrere 5-Sterne-Hotels. Elounda ist auch die nächstgelegene größere Stadt zur ehemaligen Leprakolonie Spinalonga. Die Stadt ist 10 Autominuten von Agios Nikolaos und dem Dorf Plaka (Lasithi) entfernt.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Landkreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.

Lage

Plaka ist ein wunderschönes, kleines, traditionelles Fischerdorf in Lasithi, Kreta. Im Dorf gibt es neben Bars und Geschäften eine gute Auswahl an ausgezeichneten Fischtavernen. Es ist Teil der Gemeinde Vrouchas, in der Gemeindeeinheit Agios Nikolaos und nur 5 km entlang der Küstenstraße vom Ferienort Elounda entfernt. Es liegt in der Nähe der historischen Insel Spinalonga, die mit dem Boot erreichbar ist. Die ehemalige venezianische Festung und Leprakolonie zieht viele Besucher aus der ganzen Welt an und wurde kürzlich durch das Bestseller-Buch „The Island“ noch bekannter. Hinter dem Dorf gibt es einen gepflegten Kiesstrand. Außerhalb des Dorfs sind einige größere Hotels und Anlagen mit Ferienwohnungen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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