Baugrundstück mit Meerblick in der Nähe von Agios Nikolaos und Sandstränden

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Baugrundstück von 3.947 m² mit Meerblick, schön gelegen am Rande des touristischen Ortes von Ammoudara, nur wenige Kilometer südlich von Agios Nikolaos, direkt zwischen und in Gehweite zu zwei der besten Sandstrände der Region.

Die 2.017 m² der Fläche liegen innerhalb der Dorfplanungszone und die restlichen 1.930 m² außerhalb.
Es ist gestattet auf diesem Grundstück einzelne Häuser / Villen bis zu einer Gesamtfläche von ca. 386 m², auf einer oder zwei Etagen, plus Keller und Dachboden zu errichten. Es wäre noch genügend Fläche vorhanden für Schwimmbäder, Terrassen, Pergolen, Parkplätze, Garten usw.
Es ist möglich, für dieses Grundstück eine touristische Baugenehmigung zu erhalten, in diesem Fall wäre es erlaubt, ein Hotel oder Ferienwohnungen von bis zu ca. 1.086 m² zu bauen.

Das Grundstück bietet direkten Zugang zu einer Asphaltstraße und die Anschlüsse für Strom-, Wasser- und Telefonleitungen mit Breitband-Internet sind vorhanden.

Es liegt in einer ruhigen, friedlichen Gegend und genießt eine schöne Aussicht auf das Meer und die Berge und den wunderschönen Sonnenaufgang am Morgen.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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