Kreta, Agios Pavlos: Riesiges Küstengrundstück mit Baugenehmigung zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses Anwesen erstreckt sich über ein wunderschönes Grundstück mit 14.574,32 m² und wird die Besucher nicht nur mit seiner außergewöhnlichen Aussicht, sondern auch mit der Ruhe und Stille seiner Lage in Erstaunen versetzen. Dieses Grundstück liegt in einer der sich am stärksten entwickelnden Gegenden der Insel und an der Südküste von Retymnon, in Agios Pavlos, und bietet Baurechte von 345 m² und Zugang über eine bequeme unbefestigte Straße. Die berühmten Strände von Agios Pavlos sind vom Anwesen aus zu Fuß erreichbar, während die Strände von Prasonisi, Agios Georgios und Triopetra alle nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Stadt Agia Galini mit den Geschäften und Restaurants ist 15 Autominuten entfernt, während die Stadt Rethymnon mit allen verfügbaren Annehmlichkeiten 1 Autostunde entfernt ist. Von dieser einzigartigen Lage aus können Sie in den Sommermonaten den Sonnenuntergang am Horizont und im Winter den Schnee im Psiloritis-Gebirge genießen. Zum Grundstück gehört eine Baugenehmigung für den Bau einer Luxusresidenz mit 311,47 m², einem 50 m² großen Keller und einem 34 m² großen Swimmingpool. Das Gebäude wird sich über 2 Stockwerke erstrecken. Im Untergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im ersten Stock das Wohnzimmer mit offener Küche, ein WC und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Alle Zimmer haben Zugang zu den Außenbereichen und dem Swimmingpool.

Lage

In Agios Pavlos gibt es eine geschützte felsige Bucht, die für einen ruhigen Urlaub geeignet ist. In der Nähe gibt es einige Optionen für Unterkünfte und Tavernen, während die Grundversorgung (Sonnenschirme, Strandfahrräder usw.) zur Verfügung gestellt wird. Über dem Hauptstrand befindet sich der Tempel des heiligen Paulus, während auf dem offenen Meer die beiden Inseln Paximadia liegen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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