Kreta, Agios Nikolaos: Grundstück mit Baugenehmigung zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Meerblick von 4.046 m², wunderschön am Hang der Hügel südwestlich der kosmopolitischen Touristenstadt Agios Nikolaos auf Kreta gelegen.

Von seiner erhöhten Position etwa 140 Meter über dem Meeresspiegel genießt es einen ungehinderten Panoramablick auf die Stadt, das Meer des Mirabello-Golfs und die Berge.

Es hat bereits die Baugenehmigung für zwei Häuser, jedes mit 99 m² Erdgeschoss + 99 m² Keller und jedes mit eigenem Swimmingpool und Parkplatz.

Das Land hat Straßenzugang und Strom, Wasser und Telefonleitungen mit Internet sind vorhanden.

Die Stadt Agios Nikolaos ist etwa 5 Autominuten vom Grundstück entfernt.
Mehrere sehr schöne Strände dieser Gegend sind von hier aus in wenigen Autominuten erreichbar.
Der internationale Flughafen von Heraklion ist eine 45-minütige Autofahrt entfernt.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Landkreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.
Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen ermöglicht.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Jachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios usw 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zur 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen überschreiten selten 30 ° C im Sommer oder fallen im Winter unter 15 ° C. Dieses wundervolle trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, um hier zu arbeiten.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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