Vollausgestattete Gastrofläche in der Markthalle

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als gut frequentiertes Bistro genutzt wird. Die Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 32 m² eine ideale Grundlage für ein erfolgreiches Geschäftskonzept.

Die monatliche Miete beträgt 1.552,00 €, und für das Inventar sowie die erstklassige Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 50.000,00 € VB erhoben.

Das Bistro verfügt über einen großzügigen Raum, der perfekt eingerichtet und sofort betriebsbereit ist. Besonders hervorzuheben sind die bestehenden Genehmigungen: Eine Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort) sowie eine Vollkonzession für die Küche, die Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Erweiterung Ihres Angebots bieten.

Das Objekt befindet sich in einer belebten Markthalle im Bezirk Reinickendorf-Tegel und profitiert von einer ausgezeichneten Laufkundschaft. Der Zustand der Fläche ist erstklassig und lädt direkt zur Übernahme ein.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder erweitern Sie Ihr bestehendes Geschäft – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Ausgangslage. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und sichern Sie sich diese einmalige Chance!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage im Bezirk Reinickendorf, im Ortsteil Tegel, Berlin. In unmittelbarer Nähe liegt die Berliner Straße, eine der Hauptverkehrsadern des Bezirks, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der U-Bahnhof Alt-Tegel (U6) sowie diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit sicherstellt.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Die Grußdorfstraße liegt zudem nur einen kurzen Spaziergang vom Tegeler See entfernt, der ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Spazierwegen und Grünflächen bietet.

In direkter Nachbarschaft zur Immobilie befinden sich mehrere gastronomische Betriebe, kleine Geschäfte und Dienstleister, was die Gegend besonders lebendig und attraktiv für Laufkundschaft macht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen in der Nähe, wodurch die Lage sowohl für ein gastronomisches Konzept als auch für andere Gewerbearten ideal ist.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung
-Nettokaltmiete: 1.552,00 €
-Nebenkosten: 536,52 €
-Warmmiete: 2.088,52 €
-Ablösesumme: 50.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 32 m²
-Sitzplätze (innen): 16
Unterkellert: Ja

Geeignet für:
-Bäckerei/Backshop/Bistro
-Café/Coffeeshop
-Eisdiele/Eiscafé
-Imbiss/Fast-Food-Restaurant
-Patisserie
Andere Konzepte und Dienstleistungen können dem Eigentümer ebenfalls vorgestellt werden.

Mögliche Mietvertragslaufzeit: Verhandelbar

Inventar und Ausstattung:
-Bar/Tresen
-Geschirr & Equipment
-Mobiliar (Gastraum/Terrasse)
-Kaffeemaschine (Siebträger)
-Kassensystem
Voll ausgestattete Gastro-Küche
-Dunstabzugsanlage/Fettabluft
-Fettabscheider
-Heißluftöfen/Kombidämpfer
-Herd
-Kühlschränke
-Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
-Tiefkühlschränke
-Saladette
-Spülmaschine
-Personalumkleide

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

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