Gut laufendes Restaurant auch für Veranstaltungen - in toller Location am Mariendorfer Damm

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine etablierte Gastgewerbe-Immobilie zu übernehmen, die derzeit als gut laufendes Restaurant genutzt wird. Die monatliche Miete beträgt 6.000,00 €, und für das vollständige Inventar sowie die begehrte Lage wird eine Ablösesumme von 180.000,00 € VB erhoben.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 560 m², aufgeteilt auf drei großzügige Räume im Hochparterre, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte. Vorhandene Genehmigungen wie die Alkoholkonzession, eine Raucher-Genehmigung und eine Vollkonzession für die Küche ermöglichen einen sofortigen Start ohne zeitaufwändige Formalitäten.

Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Berliner Ortsteil Mariendorf, einer Gegend mit hohem Potenzial und starkem Publikumsverkehr. Diese Lage ist prädestiniert für ein florierendes Gastgewerbe.

Die Räume sind vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit. Der Zustand des Objekts ist durchweg gut gepflegt, lediglich die Küche könnte bei Bedarf etwas modernisiert werden, ist jedoch voll funktionsfähig. Besonders attraktiv ist die weitläufige Fläche, die sich ideal für größere Veranstaltungen und Feierlichkeiten eignet. Dank der abgeschirmten Lage ohne direkte Nachbarschaft können auch spätabendliche Events mit Musik problemlos stattfinden.

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Gastgewerbe zu betreiben oder zu expandieren. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, im Ortsteil Mariendorf, direkt am Mariendorfer Damm (12109 Berlin). Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die U-Bahnlinie U6 sowie mehrere Buslinien, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und diverse Fachgeschäfte.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der beliebte Volkspark Mariendorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. In der näheren Umgebung gibt es zudem Restaurants, Cafés und Kinos, die für eine lebendige und abwechslungsreiche Umgebung sorgen.

Die Nachbarschaft ist durch verschiedene Gewerbebetriebe geprägt, darunter Einzelhändler, Dienstleister sowie weitere gastronomische Betriebe, was die Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 6.000,00 €
-Nebenkosten: 1.000,00 €
-Warmmiete: 7.900,00 €
-Ablösesumme: 180.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 560 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 220 m²
-Räume: 3
-Sitzplätze (innen): 120
-Sitzplätze (außen): 40
-Terrassenfläche: ca. 30 m²
-Unterkellert: Ja

Geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Erlebnisgastronomie
-Restaurant
Weitere Konzepte nach Absprache mit dem Eigentümer

Mögliche Mietvertragslaufzeit:
5 Jahre + Option auf 5 Jahre Verlängerung

Inventar und Ausstattung:
-Bar / Tresen
-Biertheke
-Buffet- und Catering Equipment
-Kaffeemaschine (Siebträger)
-Kassensystem
-Mobiliar (Gastraum / Terrasse)
Voll ausgestattete Gastro-Küche
-Dunstabzugsanlage / Fettabluft
-Fettabscheider
-Fritteuse
-Herd
-Pizzaofen
-Lavasteingrill / Grillplatte
-Spülmaschine
-Kühlhaus / -zelle
-Kühlschränke
-Tiefkühlschränke

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

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