gut vermietete - Praxis- in Gewerbeeinheit

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit wird als Thai Massage genutzt und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Gewebeeinheiten und 18 Wohnungen in Zentrumsnähe.
Der barrierefreie Zugang ist gewährleistet,
Kundenparkplätze sind am Objekt vorhanden. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 361.

Lage

Die reizvolle Lage von Werder macht diesen besonderen Ort zu jeder Jahreszeit schön. Ganz gleich, in welche Himmelsrichtung Sie bei einem Spaziergang in Werder gehen, Sie gelangen immer ans Wasser. Der Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und Zernsee sowie ein Teil der Havel umsäumen das gesamte Stadtgebiet.
Der älteste Stadtteil Werders liegt auf einer Insel, der heutigen Inselstadt, in der Havel. Daher rührt auch der Name, denn Werder (ähnlich Werth oder Wörth) bedeutet Insel im Fluss. Der historische Stadtkern mit seinen vielen Baudenkmälern ist charakteristisch
für die Inselstadt und die Vorstadt. Die Landschaften mit ihren sanft geformten Hügeln bietet Erholung pur. Das Umland ist von Wald- und Wasserflächen geprägt. Zahlreiche Obstplantagen und Gärten, die im Frühjahr blühen, machen die Landschaft bis weit über die Grenzen bekannt. Doch in Werder wird nicht nur Obst, sondern auch Wein angebaut- auf dem nördlichsten Weinberg der Welt.
In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich ein Café, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtpark.
Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gewährleistet.
Mit der Regionalbahn erreichen Sie in 30 Minuten die Berliner Innenstadt. Alternativ besteht die Möglichkeit über den Berliner Ring (Autobahn A10) in diese zu gelangen.
Das Potsdamer-Stadtzentrum ist in rund 20 Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen.

Ausstattung

Es steht ein großzügiger Raum mit einer Schaufensterfront zur Kemnitzer Straße zur Verfügung. Im hinteren Teil des Raumes befinden sich mehrere Wasser- und Abwasseranschlüsse für eine Küche, auch zur gewerblichen Nutzung, ein Fliesenspiegel ist vorhanden. Elektrische Anschlüsse sind an mehreren Stellen vorhanden, auch Starkstrom.
Im Boden der Ladenfläche sind Anschlüsse für eine Theke oder nur für Schreibtische vorhanden. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich ein Abstellraum und ein WC.

Sonstige Angaben

Die Gewerbeeinheit vermietet.

Es gibt keine Rechtsstreitigkeiten in dieser WEG, keinen Erhaltungsstau, alle notwendigen Arbeiten werden zeitnah ausgeführt.
Die Zuführungen zur Erhaltungsrücklage erfolgen kontinuierlich ohne Rückstände, keine Hausgeldschuldner.
Detaillierte Informationen zu den Mietzahlungen, der Eigentumswohnanlage, den Miteigentumsanteilen, den Hausgeldzahlungen und der Erhaltungsrücklage entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung.

Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist seit über 15 Jahren bestellter Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft. Zusätzlich sind wir mit der Sondereigentumsverwaltung dieser Gewerbeeinheit beauftragt.
Die Angebote der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH sind für Kaufende immer ohne Provision!
Unsere gesamten Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.steinundco.de

Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.

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