Schönes Mehrfamilienhaus in Lengefeld mit Potenzial

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Gewerbe zum kaufen in 09514 Lengefeld

PLZ /Ort:

09514 Lengefeld

Kaufpreis:

380.000,00 €

Gesamtfläche:

568,00 m²

Gesamtfläche:

568,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

568,00 m²

Gesamtfläche:

568,00 m²

Grundstücksfläche:

1.740,00 m²

vermietbare Fläche:

568,00 m²

Preise

Kaufpreis:

380.000,00 €

Vermittl.-Provision:

7,14%

Energiepass

Baujahr:

1998

Ausstellungsdatum:

2018-11-27

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880, welche in den Jahren 1998 komplett renoviert wurde.

Im Objekt befinden sich 9 Wohnungen, verteilt auf 3 Vollgeschosse mit einer Größe von 48qm - 90qm.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Hausgarten mit über 1.000 qm, was man nach Prüfung sicherlich noch bebauen kann.

Zurzeit stehen 4 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass sich im vergangenen Jahr niemand darum gekümmert hat.

Mieteinnahmen bei realistischen 4,50 €/qm Kaltmiete:

IST: 15.627,84 €
SOLL: 30.261,84 €

Ein Renovierungsstau von mind. 30.000 € ist zu erwarten.

Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.

Lage

Fahrzeiten:

30 min bis Chemnitz / Zentrum
30 min bis zur Autobahn 72
30min bis nach Tschechien

Ausstattung

Bilder sagen mehr als tausend Wort....

Sonstige Angaben

Baujahr: 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN

Theodor - Lessing Str. 21

09112 Chemnitz

Tel.: 0371 / 909 5678

Fax: 0371 / 9095677

Funk: 0178 / 24 45 038


e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
internet: www.jehmlich-immobilien.de


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