Schönes Mehrfamilienhaus in Lengefeld mit Potenzial
Gewerbe zum kaufen in 09514 Lengefeld
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Gesamtfläche:
Gesamtfläche:
Flächen
Wohnfläche:
568,00 m²
Gesamtfläche:
568,00 m²
Grundstücksfläche:
1.740,00 m²
vermietbare Fläche:
568,00 m²
Preise
Kaufpreis:
380.000,00 €
Vermittl.-Provision:
7,14%
Energiepass
Baujahr:
1998
Ausstellungsdatum:
2018-11-27
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880, welche in den Jahren 1998 komplett renoviert wurde.
Im Objekt befinden sich 9 Wohnungen, verteilt auf 3 Vollgeschosse mit einer Größe von 48qm - 90qm.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Hausgarten mit über 1.000 qm, was man nach Prüfung sicherlich noch bebauen kann.
Zurzeit stehen 4 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass sich im vergangenen Jahr niemand darum gekümmert hat.
Mieteinnahmen bei realistischen 4,50 €/qm Kaltmiete:
IST: 15.627,84 €
SOLL: 30.261,84 €
Ein Renovierungsstau von mind. 30.000 € ist zu erwarten.
Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.
Lage
Fahrzeiten:
30 min bis Chemnitz / Zentrum
30 min bis zur Autobahn 72
30min bis nach Tschechien
Ausstattung
Bilder sagen mehr als tausend Wort....
Sonstige Angaben
Baujahr: 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
Tel.: 0371 / 909 5678
Fax: 0371 / 9095677
Funk: 0178 / 24 45 038
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