Frei ab Januar 2025! Eigennutzer Hinterhaus 3-Zi. Whg. mit Riesenbalkon, FB-Heiz. Wa. und Du.!

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines Hinterhauses in Plagwitz. Das Objekt und wurde im Jahre 2000 aufwendig kernsaniert. Das Vorderhaus steht in zweiten Reihe am Karl-Heine-Kanal mit Blick auf das "Riverboat".

Die angebotene Wohnung ist praktisch geschnitten und entspricht den Anforderungen an das
moderne Wohnen. Die offene Küche ist im Wohnbereich integriert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hellem und hochwertigen Laminat, das Bad mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist seit der Sanierung zuverlässig instand gehalten und sehr gepflegt. 2015 wurden ein neues Bad und eine Fußbodenheizung eingebaut.
Der Zutritt zum großzügigen Balkon ist komplett bodentief verglast und erfolgt aus dem Wohnbereich.
Das Tageslichtbad besitzt eine Wanne, WC, Waschtisch und eine separate Dusche. Diese ist bodengleich und mit einer Unterputz Regendusche versehen.
Ein Handtuchheizkörper ist ebenso selbstverständlich wie zeitlose Boden- und Wandfliesen sowie moderne Keramik und Armaturen.

Die Wohnung ist seit der Sanierung ununterbrochen vermietet.

Lage

Im Südwesten der Leipziger Innenstadt, direkt am Wasser gelegen, befinden sich das Stadtviertel Plagwitz. Bezaubern kann das Viertel
mit seiner einzigartigen Fluß- und Kanallandschaft. Zur Erholung und Entspannung lädt der nur fünf Gehminuten entfernte
Clara-Zetkin-Park ein. Südlich von Plagwitz findet man die Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Zwenkauer
See. Zahlreiche Restaurants, Supermärkte und alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen fußläufig erreichbar zur
Verfügung.
Vom Stadtteil aus gelangt man in zehn Minuten mit dem PKW zur A38, das Leipziger Zentrum ist mit dem Auto in ca. fünf min und mit
den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. zehn Minuten erreichbar.

Ausstattung

Laminat,
Fußbodenheizung (Bad, Flur, Wohnzimmer und Küche),
modern gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
offene und möblierte Küche,
großer und perfekt ausgerichteter Balkon,
Keller

Sonstige Angaben

Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Wohnung ist derzeit für 830,00 EUR KM im Monat vermietet und zu Ende des Jahres gekündigt

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