Kalyves - Strandhotel am Meer mit 12 Zimmern

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Objektbeschreibung

Dieses fabelhafte Hotel am Meer am Eingang des charmanten Dorfes Kalyves steht jetzt zum Verkauf. Enthalten ist ein privates Haus mit 3 Zimmern von 100 m² und 12 zu vermietende Studio-Apartments von jeweils 25-35 m².

Direkt am Wasser und nur 50 Meter vom Strand von Kalyves entfernt, ist dies eine perfekte Investitionsmöglichkeit für den beliebten Mietmarkt hier auf Kreta.

Die 12 Studio-Apartments verteilen sich auf 3 Ebenen und haben alle einen herrlichen Meerblick und einen eigenen Balkon. Jedes Studio ist zwischen 25-35 m² groß und verfügt über einen großen Schlafbereich mit separater Küche und Bad. Die Studio-Apartments sind alle geschmackvoll eingerichtet und verfügen über Klimaanlage, WLAN, Fernseher, Kleiderschränke und voll funktionsfähige Küchen.

Separates privates Apartment

Vom Haupteingang an der Vorderseite des Anwesens gelangen Sie nach links in das private Haus mit 2 Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiger offener Wohn- und Essbereich mit traditionellem offenem Kamin. Aus dem Wohnbereich gibt es einen privaten Balkon mit herrlichem Meerblick über die Suda Bay. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss direkt neben dem Esszimmer, sie ist komplett mit Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Dies ist ein separater Balkonbereich mit Meerblick, der von der Küche aus zugänglich ist.

Im Erdgeschoss befindet sich rechts neben der Eingangstür ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Auf der ersten Etage befinden sich 2 geräumige Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken.

Das 2. Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich im 1. Stock zwischen den 2 Doppelzimmern.

Vom 1. Stock haben Sie Zugang zu einem riesigen privaten Terrassenbereich mit herrlichem Meerblick.

Der Kellerbereich ist in 3 Abschnitte mit privatem Parkplatz und Garage sowie 2 Lagerräumen unterteilt. Der Zugang zur Garage erfolgt von der Rückseite des Grundstücks auf der unteren Straßenebene. Es gibt auch 2 Außentoiletten auf diesem Untergeschoss, die sich direkt über einer großen Terrasse am Meer befinden, die sich perfekt für einen gemeinsamen Grill- und Essbereich im Freien eignet.

Die Dachterrasse wird als Bereich für die mehreren Warmwasserspeicher und Sonnenkollektoren genutzt. Auf der Dachterrasse befindet sich ein separater Lagerschuppen für die Zentralheizung.

Das Gebiet

Die Restaurants, Tavernen, Bars und Geschäfte von Kalyves erreichen Sie vom Hotel aus in 2 Gehminuten.

Kalyves ist ein malerisches Dorf und Badeort, 19 km von Chania entfernt. Das Dorf besteht aus zwei Siedlungen, dem mittelalterlichen Teil, der westlich des Platzes liegt, und der neuen Siedlung im Osten und den umliegenden Hügeln. Das Dorf liegt in einem der vielen fruchtbaren grünen Täler, in denen die Flüsse Xidas und Mesopotamos fließen. Die Süßwasserquellen, die zusammen mit den Flüssen aus dem Meeresboden entspringen, halten das Meerwasser frisch und kühl.

Der Strand wird durch den Fluss Xidas geteilt und erstreckt sich bis zum kleinen malerischen Hafen. Auf jeder Seite des Flusses gibt es zwei Sandstrände mit flachem Wasser. An der Mündung des Flusses verbindet eine schöne Holzbrücke die beiden Strände. Die Strände sind gut organisiert mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen, die zu den Cafés und Tavernen am Strand gehören. Wenn Sie natürlichen Schatten suchen, finden Sie ihn unter den Bäumen, die den Strand säumen. Kalyves hat alles, was Sie brauchen, mit Banken, Post, Gesundheitsdiensten, Geschäften und einer regelmäßigen Busverbindung nach Chania.

Lage

Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

https://youtu.be/pdemoBVQRMc?si=1ukc1AoNQqs-ofT_
Kalyves - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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