Touristische Apartments direkt am Meer und an der Strandpromenade von Agios Nikolaos

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Gebäude mit zehn Ferienwohnungen und zwei Geschäften (Cafeteria und Restaurant) zu verkaufen, direkt an der Strandpromenade von Agios Nikolaos und neben dem Hafen, mit fantastischem Meer-, Insel- und Sonnenaufgangsblick.

Es gibt neun Wohnungen mit je 40 m² und eine Wohnung mit 25 m².

Die Apartments sind möbliert, verfügen über eine Küchenzeile, einen Kühlschrank, eine Klimaanlage und einen Balkon mit Meerblick.

Das gesamte Gebäude ist 750 m² groß und steht auf einem 327 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Läden/Geschäfte, beide zusammen sind 150 m² groß und werden jeweils für 32.000 Euro zzgl. 750 Euro Kaltmiete pro Monat angemietet.

Das gesamte Geschäftsgebäude (die Wohnungen und die Geschäfte im Erdgeschoss) wird ebenfalls für 50.000 Euro jährlich zur Miete angeboten.

Das Stadtzentrum sowie der nächste Strand sind nur einen kurzen Spaziergang von diesen Apartments entfernt.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

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