Kreta, Kalo Chorio: Charmantes kleines Dorfhotel in der Nähe des Meeres zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dies ist ein gemütliches Dorfhotel mit 5 potenziellen Mietzimmern im schönen Dorf Kalo Chorio, nur 1,5 km von den atemberaubenden Sandstränden von Istron, Agios Nikolaos, Kreta entfernt.

Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück von 824 m², auf dem ein zusätzliches 240 m² großes Gebäude gebaut werden kann.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2016 und besteht aus 2 Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine große ausgestattete Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, einen Massageraum und 2 Toiletten.

Eine Außentreppe führt in die 1. Etage, wo sich 4 geräumige Zimmer mit eigenem Bad und einem Gemeinschaftsbalkon befinden.

Eine große Dachterrasse bietet wunderschöne Ausblicke auf das Dorf, die Umgebung und das Meer und kann vielfältig genutzt werden.

Im Garten gibt es einen eingebauten Grill- und Essbereich.

Es wird teilmöbliert verkauft, ist in sehr gutem Zustand und sofort bezugsfertig.

Für Warmwasser gibt es einen Solarwarmwasserbereiter.

Parkplatz für ein paar Autos.

Kalo Horio (oder Kalo Chorio) bietet viele Annehmlichkeiten und es gibt eine starke lokale Gemeinschaft sowie einige ausländische Einwohner in der Gegend. Dies ermöglicht den örtlichen Geschäften ein 12-Monats-Geschäft im Jahr und nicht nur die Eröffnungen der Sommersaison.
Tausende Besucher kommen nach Kalo Horio, um die drei schönen Strände Agios Panteleimon, Karavostasi und den goldenen Strand von Voulisma zu besuchen.
Es gibt ein sehr gutes Bussystem, das Kalo Horio stündlich mit dem Rest der Insel verbindet.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Kreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt und ermöglicht fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen.

Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer großen modernen europäischen Stadt erwarten würden.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten 30 °C und fallen im Winter selten unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten erstklassigen Hotels Griechenlands dazu gebracht, hier zu arbeiten.

Lage

Kalo Chorio ist ein hübsches Dorf, etwa 10 km von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt. In der Nähe befindet sich das größere Erholungsgebiet von Istron mit seinen vielen Geschäften, Bars, Restaurants und Cafés. In der Nähe von Istron gibt es mehrere attraktive Strände. In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche kleine Ausgrabungsstätten, die von der Steinzeit, über die Minoischen Zeit bis zur Römerzeit reichen, darunter Vrokastro und Priniatikos Pyrgos. Der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb einer Autostunde erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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