*** Hier ist Wohlfühlwohnen garantiert ***

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Objektbeschreibung

Diese top gepflegte zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. OG eines
Wohn-und Geschäfthauses von Wernau und wäre für 1 - 2 Personen ideal.

Die großzügige 2 - 3 Zimmer - ETW hat eine Wohnfläche von ca. 89,64 m² die sich auf den Wohnbereich, Schafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC, neue Einbauküche (2024), Hauswirtschaftsraum und einen beheizten Wintergarten der zusätzlich als Wohnraum genutzt werden kann, verteilen.

Sie wurde 2024 komplett renoviert und bietet dem neuen Mieter ein angenehmes und gemütliches Wohnen. Geschmackvoll eingerichtet ist Sie ein wahres Schmuckkästchen. Schon beim Betreten des Eingangsbereiches wird man von einer schönen und angenehmen Wohnatmosphäre empfangen.
Die Wohnung strahlt durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit viel Wärme und Behaglichkeit aus.

Da es sich um eine kleine Wohneinheit handelt, kommt es auch nicht zu einer Anonymität, sondern zu gut nachbarschaftlichen Beziehungen.

Kurz in dieser Wohnung werden Sie jeden Tag aufs Neue genießen.

Lage

Die Stadt Wernau hat ca. 12500 Einwohner und gilt als familienfreundlich.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Realschule, mehrere Kindergärten, Ärzte, Apotheken u.v.m befinden sich am Ort, es fehlt an nichts. Für die Freizeit wird auch einiges geboten.
Wernau liegt zentral, deshalb erreichen Sie in Kürze die B10 / B313 Richtung Stuttgart oder Autobahn und den Flughafen. Ein Bahnhof mit S-Bahnanschluß ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- Gute und großzügige Raumaufteilung
- beheizter Wintergarten mit Markise
- Tageslichtbad mit Wanne, Handwaschbecken, WC
- sep. WC
- Gas - Etagenheizung
- Fliesen- / Laminat- u. Vinylböden
- Hauswirtschaftraum
- Neue Einbauküche (2024)

- Energieausweis ist in Bearbeitung

Sonstige Angaben

Entscheiden Sie sich erst nach einer Innen- bzw. Außenbesichtigung.
Nach vorheriger Absprache mit uns, sind Besichtigungstermine jederzeit möglich.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MR Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MR Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages, keine Provision an die Firma MR Immobilien zu zahlen.

Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte darf nicht ohne unsere schriftliche Zustimmung erfolgen.

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Wohnungen Wernau (Neckar)

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte MR Immobilien Ansprechpartner Monika Reith, Postfach 12 44 in 73249 Wernau/N..

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