*2 Zimmer Wohnung * Neuwertig * Einbauküche * Wärmepumpe * Stellplatz * Balkon * Glasfaser * Aufzug*

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese ca. 67 qm große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Mit zwei Zimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der offene Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Zusätzlich sorgt der Aufzug für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die moderne Türklingel mit Videokamera bietet ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort. Die Fenster sind von Innen mit Plissees und von Außen mit elektrischen Rollläden versehen.


Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 14.11.2032
- Endenergiebedarf: 19,6 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2022
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Baujahr Heizung: 2022
- Energieeffizienzklasse: A+

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Möhlenwarf in der Gemeinde Weener, einer charmanten Kleinstadt im schönen Ostfriesland, Niedersachsen.
Möhlenwarf liegt in der Postleitzahlzone 26826 und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung an die A31 und die B70 ermöglicht unkomplizierte Reisen in die umliegenden Städte wie Leer und Papenburg sowie zur niederländischen Grenze.
Diese gut vernetzte Lage macht die Wohnung besonders attraktiv.

Ausstattung

Highlights:

- Neubau
- Wärmepumpe
- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz
- Aufzug
- ebenerdige Dusche
- Türklingel mit Kamera
- Glasfaser
- elektrische Rollläden
- Schuppenplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 19.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Natalie Blanke
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Provision: 1,5 netto Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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Wohnungen Weener

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