Wathlingen - Freude am Wohnen - TOP und 2 Balkone

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Energiepass

Objektbeschreibung

Hell, attraktiv und großzügig! Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, 2 Balkone, im ansprechenden Mehrparteien-Wohnhaus, ruhige Lage in Wathlingen im südlichen Landkreis Celle.

Perfekt für eine kleine Familie oder ein nettes Paar! Diese sehr helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Wathlingen.

Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause findet sich im Dachgeschoss und besticht durch eine großzügig aufgeteilte Wohnfläche mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Je nach Wohnung bodenseits: Laminat oder Fliesen.
Das besondere Bonbon sind 2 Balkone, jeweils auf den Stirnseiten der Wohnung.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Wathlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Celle und etwa 30 Kilometer südöstlich von Hannover. Die Gemeinde ist von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben und bietet somit eine landschaftlich reizvolle Umgebung.

In Wathlingen gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell ist die Gemeinde gut aufgestellt mit einem regen Vereinsleben und Veranstaltungen für Jung und Alt.

Durch die Nähe zu Hannover und Celle ist Wathlingen auch für Pendler attraktiv. Die Autobahnen A37, A2 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Insgesamt bietet Wathlingen eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte und eine gute Infrastruktur.

Ausstattung

Die helle Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, welche übernommen werden könnte.

Die drei geräumigen Wohnräume bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Möbel individuell zu gestalten und ein harmonisches Ambiente zu schaffen. Hier können Sie eine komfortable und persönliche Wohnatmosphäre kreieren, in der Sie sich rundum wohlfühlen.

Das Badezimmer ist hell und großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Diese Ausstattung sorgt für einen hohen Komfort und ermöglicht Ihnen einen entspannten Start in den Tag oder einen entspannenden Ausklang am Abend.

Im Keller finden Sie einen großen Waschraum, der allen Mieteinheiten zur Verfügung steht – somit wird das Wäschewaschen zum unkomplizierten Teil Ihres Alltags.

Das gesamte Gebäude wird durch eine effiziente Gaszentral-Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Ihnen dabei hilft, die Heizkosten niedrig zu halten. Das warme Wasser wird über elektrische Durchlauferhitzer bereitgestellt, was Ihnen jederzeit den Komfort von heißem Wasser bietet.

Für Ihre Unterhaltung ist ein Kabelanschluss vorhanden, sodass Sie Zugang zu einer Vielzahl von TV-Programmen haben.
Zusätzlich sorgt eine Sprechanlage bei der Haustürklingel für mehr Sicherheit und ermöglicht es Ihnen, Besucher bequem zu identifizieren.

Bitte beachten Sie, dass das Halten von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist.

Dieses Objekt bietet Ihnen eine ideale Grundlage für ein behagliches und praktisches Wohnen in einer ansprechenden Umgebung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause näher vorzustellen!

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 73,5 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1994
Gas

Sonstige Angaben

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus kann ab sofort, für eine Kaltmiete von 600.- € zzgl. 100.- € Nebenkosten + 90.- € Heizung (verbrauchsabhängig) + Wasser (direkt mit dem Versorger abzurechnen), Ihr neues Zuhause sein.

Optional kann ein überdachter Fahrradstellplatz angemietet werden für 60.- Euro im Jahr.
Keine Haustiere.

3 KM Mietkaution = 1.800 €.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote unter www.langeundlange-immobilien.de
Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de

Kartenansicht

Wohnungen Wathlingen

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Lange und Lange Immobilien Ansprechpartner Stefan Lange, Am Osterberg 2 in 31311 Uetze.

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