Ihre Zukunft in Waltrop

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waltrop! Diese neuwertige Etagenwohnung zur Miete liegt in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihren modernen Standard und hervorragende Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 49 m², die sich ideal auf 2 Zimmer verteilt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lässt keine Wünsche offen und besticht durch einen Zugang zum Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Im gemütlichen Schlafzimmer finden Sie Ruhe und Erholung. Ein voll ausgestattetes, neuwertiges Badezimmer rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Praktisch: Die Wohnung ist unterkellert, sodass Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Vermietung erfolgt in Absprache, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen können.

Nutzen Sie die Chance auf diese ansprechende Wohnung in ruhiger Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Lage

Allgemeine Informationen: Krusenhof ist eine Straße in der Stadt Waltrop, die im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen liegt. Waltrop ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Recklinghausen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist von einer Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen geprägt.

Straßenbeschreibung: Krusenhof ist eine Anliegerstraße, die sich in verschiedenen Abschnitten unterschiedlich gestaltet. Die Straße ist in beide Richtungen befahrbar und hat eine Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, was auf eine ruhige Wohnumgebung hinweist.

In der Nähe von Krusenhof 68 befinden sich verschiedene Einrichtungen, darunter Geschäfte und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken.

Umgebung: In der unmittelbaren Umgebung von Krusenhof 68 gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Die Nähe zu lokalen Unternehmen, wie der Manufactum Brot & Butter GmbH, bietet zusätzliche Annehmlichkeiten für die Anwohner. Zudem ist die Verkehrsanbindung gut, was die Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und anderen wichtigen Einrichtungen erleichtert.
Zusammenfassung: Krusenhof 68 in Waltrop ist eine ruhige Wohnlage, die durch ihre zentrale Position und die gute Anbindung an die Infrastruktur besticht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Stadt angenehm gestalten.

Ausstattung

-Balkon
-Frisch renoviert
-Badezimmer mit Dusche
-großzügiges Wohnzimmer

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 95.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetzt etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.deAlle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Kartenansicht

Wohnungen Waltrop

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Gottschling Immobilien GmbH Ansprechpartner Christian Gottschling, Gemarkenstr. 1 in 45147 Essen.

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