ERSTBEZUG - 4 Zimmerwohnung Obergeschoss mit Tiefgaragenstellplatz

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Energiepass

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG
Diese 4-Zimmer-Obergeschosswohnung im Mehrfamilienhaus "Kirchweg 4" in Stühlingen bietet ca. 105 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Gebäude wurde in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet und entspricht dem Energie-Effizienzhaus-55 Standard. Eine moderne Holz-Pelletsheizung sorgt zusammen mit hervorragender Wärmedämmung für geringe Heizkosten.

Miete: 1.050 EUR (inkl. Küche)
Tiefgaragenstellplatz: 50 EUR
Summe Kaltmiete: 1.100 EUR
Nebenkosten-Vorauszahlung: 300 EUR
Gesamtmiete: 1.400 EUR

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Stühlingen. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule und ein Schwimmbad, sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Stühlingen ist reizvoll an der Schweizer Grenze gelegen.
Die zahlreichen Geschäfte mit vielseitiger Gastronomie lädt zum gemütlichen verweilen und entspanntem Bummeln ein.
Auch kulturell hat Stühlingen mit ihrem Schloss und ihren Veranstaltungen das ganze Jahr über einiges zu bieten.

Ausstattung

*Lift
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern und Toiletten
ab.
*Holz-Pelletsheizung
*Fußbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie
Küchen und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten von außen
sichtbare Vorbaujalousien
*Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner+Waschküche im
Keller
*Bad mit Fenster
*Gäste WC
*Abstellraum
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz

Sonstige Angaben

- Bezug : 01.01.2025
- frei;
- Neubaustandard;
- Hausmeister;
- seniorengerechtes Wohnen;
- Wasch-Trockenraum;
- Neubau;
- Pelletheizung;
- städtische Wasserversorgung;
-Kaution: 2.200 EUR

Kartenansicht

Wohnungen Stühlingen

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Albicker+Eichkorn Bau GmbH Ansprechpartner Dieter Albicker, Oberwitzhalden in 79777 Ühlingen-Birkendorf.

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