3-Zimmer-Wohnhaus mit zwei Stellplätzen in Schuld/Ahr

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Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnhaus mit zwei Stellplätzen in Schuld/Ahr

- Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen
- zwei eigene Pkw-Stellplätze im gepflasterten Hof vor dem Hauseingang
- in einer wenig befahrenen Anliegerstraße gelegen
- kein Garten oder Balkon

+++Hier können Sie die Wohnung in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3179
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsflur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kachelofen, Küche, dahinter separates WC und Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Fenster

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Waschbecken

Dachgeschoss (über eine normale Treppe erreichbar):
ein weiterer Raum mit Heizkörper, nicht ausgebauter Dachboden als Abstellfläche

Kellergeschoss:
Abstellkeller, Waschküche (Waschmaschinenanschluss wird noch installiert)

- Die Einbauküche (inkl. Spülmaschine und Elektrogeräte) wird kostenfrei zur Nutzung überlassen.
- Die Ess-, Wohn- und Schlafzimmermöbel (s. Fotos) können bei Bedarf kostenfrei übernommen werden, ansonsten werden sie vom Vermieter entsorgt.
- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom (bis 1.000 Mbit/s) vorhanden
- Ölzentralheizung
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- Haustiere, z. B. maximal ein Hund oder Katze, erlaubt

Der Vermieter wünscht max. 3 Personen.

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Das Haus war aufgrund der erhöhten Lage 2021 nicht von der Flutkatastrophe betroffen!

Lage

Der Ort Schuld hat 605 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort befinden sich eine Pizzeria, ein Hotel, ein Arzt für Allgemeinmedizin und eine Kindertagesstätte. Die durch die Flutkatastrophe betroffene Bäckerei befindet sich im Wiederaufbau. Weiterhin ist die Errichtung eines Dorfladens in der Überlegung. Fahrende Händler liefern Lebensmittel für den täglichen Bedarf.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Einkaufsstadt Adenau.

Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 26 km/27 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 22 km/26 Min.
nach Adenau - 12 km/16 Min.
zum Nürburgring - 24 km/25 Min.
nach Bonn - 47 km/46 Min.
nach Köln - 66 km/54 Min.
nach Koblenz - 72 km/61 Min.

Weitere Informationen unter: www.schuld-ahr.de

Ausstattung

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Sonstige Angaben

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Wohnungen Schuld

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau.

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