Erstbezug Ratingen-Mitte: Frisch kernsanierte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Wohnküche

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die sanierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, zwei gut nutzbare Räume als Schlaf- oder Wohnraum, einen Büroraum fürs Home-Office und eine Abstellkammer. Das Duschbad verfügt über ein Hänge-WC, Handtuchhalterheizkörper und einen Waschtisch. Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum. Das Fahrrad kann bequem im überdachten Hofbereich geparkt werden.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt komplett kernsaniert.

Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.

-Einzug mit maximal 2 Personen
-solides eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von 3 Jahren


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 171 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1911

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ratingen-Mitte/Ost. Die Brückstraße ist nur wenige Minuten vom Ratinger Stadtkern entfernt. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 3 Autominuten. Der Autobahnanschluss an die A44, A3 und A25 sind ebenfalls schnell erreicht.

Ausstattung

Die Wohnung ist im Jahre 2024 aufwendig kernsaniert worden und bietet Ihnen eine moderne Ausstattung in historischem Gewand. Alle Wände sind glatt verspachtelt und weiß angestrichen. Der Fußboden wird durchgängig mit einem sehr hochwertigen Vinylboden im Eichendekor belegt. Die Innentüren werden weiß.
Das neue Badezimmer ist mit großen, hellen Wand-/ und Bodenfliesen, einem weißen Waschtisch, einem Hänge-WC, einer 125cm x 90cm großen Dusche und einer Handtuchhalterheizung ausgestattet. Eine moderne Gaszentralheizung versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser. Alle Fenster im Kunststoffrahmen sind isolierverglast. Das Haus verfügt über einen Kabel-TV Anschluss. Der Balkon ist mit Steinplatten belegt
Alle Installationen für Elektro und Sanitär sind erneuert worden.

Sonstige Angaben

Citywohnung in ruhiger Lage für zwei Personen ohne Haustiere

Kartenansicht

Wohnungen Ratingen

Erstbezug Ratingen-Mitte: Frisch kernsanierte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Wohnküche lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Ratingen. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Kreis Mettmann. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Nordrhein-Westfalen zugeordnet werden.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Schneider Immobilien GmbH Ansprechpartner Stefan Schneider, Bahnstraße 1 in 40878 Ratingen.

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