TEILMÖBLIERTE, GERÄUMIGE 2-RWG IM HINTERHAUS M. TAGESLICHTBAD IN RUHIGER LAGE V. LPZ.-KLEINZSCHOCHER

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne teilmöblierte 2-Raumwohnung befindet sich im Hinterhaus einer ruhigen Nebenstraße des aufstrebenden Stadtteils Leipzig-Kleinzschocher, angrenzend an Plagwitz.

Die attraktive, teilmöblierte Wohnung befindet sich 1.OG und ist bequem durch wenige Treppenstufen erreichbar. Vom Flur aus gelangen Sie links zur gemütlichen Küche inkl. einer modernen Einbauküche. Rechterhand des Flures finden Sie das Tageslichtbad, welches mit einer Wanne, WM-Anschluss, Waschmaschine, Waschtisch, Spiegel sowie einem WC ausgestattet ist. Gerade den Flur entlang gelangen Sie in das großzügig geschnittene sowie lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer kommen Sie zum geräumigen Schlafzimmer.

Die Wohnung ist geeignet für beispielsweise Paare, Singles, Studenten, wohnen auf Zeit oder beruflich genutzte Zweitwohnung.

Lage

Kleinzschocher ist ein attraktiver Stadtteil im Südwesten von Leipzig und liegt direkt am grünen Volkspark Kleinzschocher.

Am Adler, der Antonienstraße, verbindet die Linie 3 den Stadtteil direkt mit dem Zentrum, außerdem tangieren die Linien 1 und 2 den Stadtteil im Westen und Norden. Des Weiteren besteht Anschluss an die wichtige Leipziger Buslinie 60. Mit dieser Linie oder auch fußläufig kommt man zum S-Bahnhof nach Plagwitz.

Der Stadtteil liegt westlich der Weißen Elster, im Norden grenzt er an Plagwitz, im Nordosten und Osten an Schleußig, im Süden an Großzschocher und im Westen an Grünau.

Die Linie 3 der Straßenbahn verbindet den Stadtteil mit dem Zentrum, außerdem tangieren die Linien 1 und 2 den Stadtteil im Westen und Norden. Des Weiteren besteht Anschluss an die wichtige Leipziger Buslinie 60.

Einkaufsmöglichkeiten, ambulante Einrichtungen sowie das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen.
(QUELLENANGABE:WIKIPEDIA)

Ausstattung

- geräumige, teilmöblierte 2-RWG im Hinterhaus
- neuwertiges Laminat in den Wohnräumen
- Fliesenboden im Bad
- moderne Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- die Räume sind hell und großzügig geschnitten
- Abstellraum auf Anfrage
- günstiger Bezug von Strom über die hauseigene Photovoltaik-Anlage.
- Wechselsprechanlage
- Mietbindung bei dem im Exposé aufgerufenen Mietpreis sind 2 Jahre danach 3 Monate Kündigungsfrist.
- Bei nachfolgendem Mietpreis ist eine kurze Anmietungszeit mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten möglich:
Kaltmiete: 725,00 €/ Nebenkosten: 195,00 €/ Gesamtmiete: 920,00 €
- Kaltmiete ist inkl. der kompletten Einrichtung und WLAN Beteiligung

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.12.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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