schönes helles und ruhiges Zimmer in gepflegten ZFH im Süden von Leipzig, gute Verkehrsanbindung

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

* Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss
* Zweifamilienhaus BJ. ca. 1940 ruhig gelegen in einer gewachsenen Siedlung
* großes gepflegten Grundstück mit altem Baumbestand
* Zimmer im Erdgeschoss des Hauses
* Eigentümer wohnen ebenfalls im Haus
* in wenigen Minuten ist man im Einkaufscenter Moritzhof
* Parkplatz für Pkw´s in Absprache auf dem Anwesen oder vor dem Haus auf der öffentlichen Straße

Lage

Marienbrunn liegt etwa 4 km in südsüdöstlicher Richtung vom Stadtzentrum Leipzigs entfernt. Es wird umgrenzt von der Verbindungsbahn zwischen der Dresdner Eisenbahn und der Bayerischer Eisenbahn sowie der Richard-Lehmann-Straße im Norden, von der Grenze zwischen den Gemarkungen Connewitz und Probstheida (Westgrenze des Südfriedhofs) im Osten, von der Probstheidaer Straße im Süden und von der Bayrischen Eisenbahn im Westen.

* 500 m bis zum ÖPNV
Straba Linie 10 und 16 (genaue Infos unter http://www.mdv.de/inhalte/linienfahrplan.php)
* Bus Linie 79 Moritzhof (genaue Infos unter http://www.mdv.de/inhalte/linienfahrplan.php)
* 10 min zur A38 und damit Zugang zu den Autobahnen A4 nach Dresden-Halle-Magdeburg und zur A9 nach Berlin-Nürnberg-München)

Marienbrunn war anfangs nur über die Verbindungsstraßen Connewitz-Stötteritz und Connewitz-Probstheida zu erreichen, bevor die Connewitzer Waisenhausstraße in direkter Richtung auf die Mittelachse der Gartenstadt mit einer Holzbrücke über die Eisenbahn ausgebaut wurde. In den 1960er Jahren wurde die Holzbrücke durch einen breiteren Massivbau ersetzt und die Arno-Nitzsche-Straße (früher Waisenhausstraße) nunmehr auf die Straße An der Tabaksmühle ausgerichtet, so dass eine vierstreifige Hauptverkehrsachse in Ost-West-Richtung entstand. Von ihr zweigte die nach Süden führende Zwickauer Straße als Hauptverkehrstraße ab. Diese und die Ost-West-Verbindung gewannen an Bedeutung als Anfang der 1970er Jahre der Durchgangsverkehr zum Neubaugebiet Lößnig hinzukam. Für diesen wurde die Zwickauer Straße mehrspurig ausgebaut.

Die Straßen innerhalb des Wohngebiets sind schmal und nur für den Anliegerverkehr ausgelegt. Höhere Wohnbauten an den Hauptverkehrsstraßen schützen das innere Wohngebiet vor Verkehrslärm.

Am 15.Juli 1931 wurde mit der Zufahrt über eine Holzbrücke von der Kaiserin-Augusta-Straße her (jetzt Richard-Lehmann-Straße) der Straßenbahnbetrieb nach Marienbrunn bis zur Endstelle "An der Märchenwiese" aufgenommen. Ab 1967 erfolgte der Straßenbahnverkehr nach Marienbrunn über Connewitz und die Arno-Nitzsche-Straße. 1974 wurde die Linie bis Lößnig verlängert.

Mit dem "Haltepunkt Marienbrunn" erhielt am 12. Juli 1969 Marienbrunn Anschluss an das Leipziger S-Bahn-Netz.

1999/2000 wurde mit dem Bau der Brücke über die Eisenbahn im Zuge der Zwickauer Straße ein bedeutender Verkehrsanschluss Marienbrunns geschaffen. Die Linie 16 erreicht nun auf wesentlich kürzerer Strecke die Innenstadt, wobei die Linie 10 den Anschluss nach Connewitz weiter aufrecht erhält. Der Autoverkehr auf der Ost-West-Verbindung (Nitzschestraße-Tabaksmühle) wurde durch die Brücke bedeutend entlastet, so dass die Straße An der Tabaksmühle im Jahre 2009 durch Fahrbahnmarkierung zugunsten des Fahrradverkehrs auf zwei Spuren reduziert werden konnte.

Ausstattung

Kabel-/Sat-TV, Pauschalmiete: 140,00 EUR [Euro] / Woche sehr ruhige Lage

* Zimmer
* Zimmer mit Schreibtisch und Lampe, ideal für Studenten
* Küchenmitbenutzung (4er WG - in der Einliegerwohnung)
* Wohnküche siehe Bilder
* Badmitbenutzung
* Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine
* Tageslichtbad hellem mit Deckenpanelen und gefliesten Fußboden und Wänden
* Wintergarten direkt an der Küche zur gemeinsamen Benutzung der WG-Bewohner
* Wintergarten mit Heizung, Sitzecke und PVC-Fussboden
* kleines TV-Gerät im Zimmer

Sonstige Angaben

Pauschalmiete: 140,00 EUR [Euro] / Woche

Quellen:
Die Beschreibung der Lageund Verkehr ist entnommen aus www.wikipedia.de.
Marienbrunn. ProLeipzig e.V. im Auftrag des Stadtplanungsamts Leipzig, Leipzig, Juni 2000.
Persönlichkeiten

Unsere Objektnummer: m016w-2010
(t = Tag, w = Woche, m = Monat)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

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